用比特幣買房——深入了解最新的加密抵押貸款趨勢

在過去幾年中，加密貨幣已被整合到傳統金融工具中，例如自動櫃員機（ATM）、可充值借記卡、銷售點設備以及各種商品和服務的直接支付。數位資產也被添加到富達等金融巨頭發行的退休帳戶產品中。近年來，加密貨幣可以進一步資本化，以支付抵押貸款的首付或使用比特幣作為抵押品獲得傳統的房屋貸款。

加密貨幣支持的傳統房屋貸款

如今，至少在美國，如果一個人或一對夫婦想透過傳統貸款購買房屋，銀行要求至少支付 20% 的首付。通常，人們使用現金作為抵押品或首付，但美國人也可以利用商業設備、庫存、發票、一攬子留置權甚至其他形式的房地產來獲得傳統抵押貸款。

截至 8 年 2022 月 XNUMX 日，美國房價中位數為 $392,000，這意味著買家需要 78,400 美元的抵押品才能獲得傳統銀行貸款。雖然加密資產可用於加載借記卡並透過銷售點商務支付商品費用，但允許人們使用數位貨幣進行加密支援貸款的公司並不多。

希望利用加密資產購買房屋的有興趣的購房者可以使用 Milo 和 Abra 等公司。未來，Figure Technologies 和 Ledn 的目標是提供加密貨幣支援的抵押貸款產品。

然而，目前有幾家公司要么提供利用加密資產作為抵押品的貸款，要么計劃在不久的將來這樣做。此外，一些計劃提供加密貨幣支持貸款的公司不久後就放棄了這個想法。

例如，美國第二大抵押貸款機構 United Wholesale Mortgage，宣布它將接受比特幣（BTC）於 2021 年 XNUMX 月結束抵押貸款。然而，幾個月後，United Wholesale Mortgage 發現該公司決定不提供加密服務。

該公司執行長 Mat Ishbia 於 2021 年 XNUMX 月向 CNBC 表示，貸方認為這不值得。 Ishbia 向 CNBC 的 MacKenzie Sigalos 解釋道：“由於目前加密貨幣領域的增量成本和監管不確定性，我們得出的結論是，目前不會超出試點範圍。”

Abra 和 Milo 提供加密貨幣支持的房屋貸款

同時，最近剛宣布推出加密貨幣支持房屋貸款的金融服務公司是加密貨幣公司開放。該公司由前高盛固定收益分析師 Bill Barhydt 於 2014 年創立，七年多來一直提供數位資產交易服務和加密貨幣錢包。

Abra 執行長 Bill Barhydt 透露，該公司將透過 Abra 的 Borrow 應用程式以及與 Propy 公司的合作關係提供房屋貸款。

28 年 2022 月 XNUMX 日，阿布拉宣布它已與該公司合作丙基購屋者可以透過以下方式使用加密貨幣作為抵押品獲得房屋貸款 Abra 借貸平台。 Abra 借貸應用程式有不同的利率，取決於添加的加密抵押品的數量，從 0 到 9.95%。

Abra 執行長 Bill Barhydt 在聲明中解釋道：“雖然數位資產投資猛增，但大多數投資者無法使用其持有的加密貨幣直接為他們一生中最重要的購買項目（房屋）提供資金。” 「我們與 Propy 的合作解決了這個問題，是彌合加密貨幣和房地產之間差距的重要一步，」Abra 高層補充道。

除了 Abra 之外，還有一家名為米洛正在提供加密抵押貸款對於有興趣購買房地產的人。 Milo 是一家位於佛羅裡達州的新創公司已籌集金額 17 年 9 月 2022 日，A 輪融資 13 萬美元。本輪融資由總部位於加州的創投公司 MXNUMX 領投，QED Investors 和 Metaprop 參與。

Milo 為希望利用高達 30 萬美元槓桿的借款人提供 5 年期貸款。 Milo 接受穩定幣、比特幣（BTC），以太坊（ETH），利率在 5.95% 至 6.95% 之間，貸款結束時間為兩到三週。當 Milo 去年 17 月籌集 XNUMX 萬美元時，Milo 執行長 Josip Rupena 表示，該公司的努力旨在為加密貨幣參與者提供支援。

Rupena 當時表示：“這輪融資驗證了 Milo 為全球和加密貨幣消費者提供支持的願景，以及搭建數位世界與現實世界房地產資產橋樑的機會。” “這是一個價值數十億美元的機會，我們很自豪能夠在美國率先為擁有非常規財富的消費者做出努力。”

Ledn 和 Figure Technologies 計劃提供加密貨幣抵押貸款產品

加密貨幣借貸與儲蓄平台 Ledn 發現 2021 年 70 月，該公司準備「即將推出比特幣支援的抵押貸款產品」。同時，該公司表示已從少數知名投資者籌集了 XNUMX 萬美元。

萊頓成立於 2018 年，迄今該公司已籌集總額 103.9 億美元。截至撰寫本文時，Ledn 的比特幣抵押貸款尚未推出，但人們可以報名參加 Ledn 的抵押貸款產品候補名單。

「透過將比特幣的升值潛力與房地產的價格穩定性相結合，這種首創的貸款提供了財富建設抵押品的均衡組合，」Ledn 的抵押網頁說。「透過比特幣抵押貸款，您可以使用您的資產購買新房產，或為您已經擁有的房屋融資。無需出售聰，即可獲得相當於您持有的比特幣的貸款。”

圖技術也計劃提供一個加密抵押貸款人們可以註冊候補名單，以便訪問 Figure 即將推出的產品。 Figure 的聯合創始人 Mike Cagney 解釋 XNUMX月底，該公司推出抵押貸款計畫。

Figure 的目標是提供高達 20 萬美元的加密抵押貸款，年利率從 5.99% 到 6.018% 不等。

「Figure 將於 100 月初推出加密貨幣抵押貸款，」卡格尼當時表示。「5% LTV – 您投入了 XNUMX 萬美元 BTC or ETH，我們為您提供 5 萬美元的抵押貸款。無需痛苦的過程，無需兌現，20 年期抵押貸款金額最高可達 30 萬美元。您可以使用加密貨幣抵押品進行付款。而且我們不會重新抵押您的加密貨幣。”

雖然現在沒有那麼多加密貨幣支持的抵押貸款產品，但這一趨勢在2022 年開始變得更加突出。如果這種趨勢持續下去，就像加密貨幣與ATM、借記卡和無數傳統金融工具的集成一樣，用比特幣買房可能成為社會的中流砥柱。

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傑米·雷德曼

Jamie Redman 是 Bitcoin.com News 的新聞主管，也是居住在佛羅里達州的金融科技記者。自 2011 年以來，Redman 一直是加密貨幣社區的活躍成員。他對比特幣、開源代碼和去中心化應用程序充滿熱情。自 2015 年 5,000 月以來，Redman 已為 Bitcoin.com News 撰寫了 XNUMX 多篇關於當今出現的破壞性協議的文章。