房屋建築商的情緒今年每個月都在下跌——但終於出現了“一線希望”

建築商對新房市場的信心在 12 月連續第 2 個月下降，從一年前的 31 點下降 84 點至 2012 點，創下 XNUMX 年以來的最低水平，不包括大流行開始時的歷史性暴跌, 根據 NAHB/Wells Fargo 住房市場指數 發布 週一。

該協會稱持續的崩潰是高通脹和高抵押貸款利率的副產品，這使得房屋的負擔能力降低，並阻礙了潛在購房者的需求——迫使大約 62% 的建築商使用 獎勵 （例如降價和降低抵押貸款利率）以促進銷售。

這份差於預期的報告還顯示，35% 的建築商在 8 月份平均降價 5%，高於今年早些時候的 XNUMX%。

NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨在一份聲明中表示，隨著美聯儲扭轉今年激進的貨幣政策，他預計在 2024 年復甦之前，明年的住房狀況將持續走弱； 然而，他還在報告中概述了“一線希望”。

Dietz 指出，本月該指數的跌幅是過去六個月以來的最小跌幅——這表明建築商的情緒可能很快就會開始下降——而且自 6.3 月以來，建築商現在首次預計未來的銷售額實際上會增加，部分原因是抵押貸款利率從最近幾週超過 7% 的峰值降至 XNUMX%。

在電子郵件評論中，Pantheon Macro 高級經濟學家 Kieran Clancy 同意預期銷售量的上升表明房屋銷售量可能很快就會像第一季度一樣停止下降，但他警告說“有意義的複蘇還有很長的路要走”，並指出房價隨著未來幾個季度高利率持續存在，“進一步下跌”。