隨著抵押貸款利率飆升，這些購房者被趕出市場

這是抵押貸款利率連續第六週上漲。 在過去的三個月裡，他們上升了 1.5 個百分點。 房地美首席經濟學家薩姆·哈特在報告中表示，這是自 1994 年以來最快的三個月利率增長。

他補充說：“抵押貸款利率的上升削弱了購買活動，以至於那些想要買房的人的月供比一年前至少增加了 20%。”

根據房地美的最新數據，15 年期固定利率抵押貸款目前的平均利率為 3.91%，比一周前上升了 1 個基點。 一個基點等於百分之一或百分之一的百分之一。 最近一周，1 年期國債指數混合浮動利率抵押貸款平均利率為 5%，比前一周上升了 3.56 個基點。

總體而言，抵押貸款利率的飆升開始侵蝕購房需求。 根據抵押銀行家協會的最新數據，抵押貸款申請數據顯示，用於購買房屋的貸款申請比一年前下降了 9%。

但利率的上漲並沒有平等地影響所有買家。 抵押銀行家協會的數據顯示，由聯邦住房管理局支持的 30 年期抵押貸款的最新平均利率為 4.9%。 FHA 貸款申請的下降幅度大於其他貸款類型的下降幅度。

抵押貸款銀行家協會經濟和行業預測副總裁喬爾·坎在貿易集團申請報告。

FHA 貸款更受首次購房者歡迎，因為它們在首付和信用評分方面的資格要求比房利美支持的貸款要少
FNMA，
-1.75％
和房地美。

“最重要的是，抵押貸款利率有望超過 5%，這是自 2011 年 166,000 月以來從未見過的水平，當時美國的典型住宅價格僅為 XNUMX 美元，不到當今典型住宅價格的一半，”喬治說Realtor.com 經濟研究經理 Ratiu。

“對於許多美國家庭來說，今天的抵押貸款利率正在關閉今年春天有能力買房的大門，”他補充道。

另見： 抵押貸款利率需要攀升多高才能擔心？ 瑞銀表示，高於 5.75%。