房地產投資新時代

房地產是有史以來最大的財富積累資產之一,在所有市場週期中提供穩定的回報。 然而,通過傳統方式投資房地產變得越來越困難。

住房短缺使尋找投資機會變得更加困難,房價飆升以及最近的加息進一步限制了房地產投資的機會。

雖然這對許多投資者成為房地產大亨的夢想來說似乎是致命的打擊,但越來越多的散戶投資者正在通過一種更實惠、更有效的策略成為房東:部分房地產。

房地產投資平台 到達家園, 受支持 亞馬遜公司 (NASDAQ: AMZN)創始人 傑夫·貝佐斯, 是發展最快的部分房地產投資提供商之一。 該公司通過美國證券交易委員會監管的產品提供創收單戶出租的證券化股票。

該公司在種子輪融資期間引起了許多知名投資者的關注,通過他的投資吸引了傑夫貝索斯的投資 貝索斯遠征隊 基金, Salesforce.com 公司 (紐約證券交易所代碼: CRM)創始人 馬克·貝尼奧夫 通過 Time Ventures,前 Zillow 集團公司 (NASDAQ: Z) CEO 斯潘塞·拉斯科夫(Spencer Rascoff)優步技術公司 (紐約證券交易所代碼: UBER) CEO 達拉·科斯羅薩希。

在另類投資中流行:

通過使用規則 A+,該平台可以向非認可投資者提供房產所有權,每處房產的投資金額從 100 美元到 10,000 美元不等。

房地產投資者從他們的租金收入份額中獲得季度分配,然後在目標持有期結束時通過價格升值實現收益。

然而,最被忽視的好處之一是擁有投資房地產股權所帶來的稅收優惠。 由於房地產貶值,每年收到的實際現金分配往往超過應稅收入。

部分所有權不僅限於 單戶出租. 經認可的投資者能夠擁有價值數百萬美元的商業房地產資產,甚至是重大的基礎開發項目。

房地產平台 房地產大亨 為多戶住宅、工業、辦公和自助倉儲等商業地產提供私募股權,最低投資起價為 35,000 美元。 通過該平台實現的投資的年化回報率平均約為 17%。

另見:

部分房地產與房地產投資信託基金

房地產投資信託(REITs)長期以來一直是被動投資者投資房地產的熱門選擇,但這種房地產投資仍然容易受到股市波動的影響。

例如,領先的單戶出租房地產投資信託基金 邀請之家公司 (紐約證券交易所代碼: 英偉達) 股價在 20 年迄今下跌約 2022%,而其房地產投資組合、租金收入和運營資金 (FFO) 有所增加,其淨債務有所減少。

另一方面,零碎房地產與股票市場的相關性很小。 這意味著總體投資回報通常更可預測和更穩定。

然而,較低的波動性確實需要權衡取捨。 由於部分出租物業的股票不在證券交易所交易,因此流動性選擇通常更加有限。 二級交易的選擇並不多,而公開交易的房地產投資信託基金的股票通常可以在交易時間內立即出售。

如果您的投資目標之一是開始投資房地產,您現在可以 查找可用屬性 並在幾分鐘內成為房東,而無需獲得抵押貸款的預先批准或與其他購房者展開競標戰。

照片:禮貌 到達家園

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資料來源:https://finance.yahoo.com/news/era-real-estate-investing-simpler-122557672.html