美國房價跌幅最大的主要縣是……


買家可能開始看到某些地區的房價下跌。 (蓋蒂圖片社)

在過去的幾年裡,購房者一直在關注房價的上漲,但現在你們中的許多人最終會得到一些緩解——至少在某些地方是這樣。 ATTOM 市場情報執行副總裁 Rick Sharga 表示:“大多數市場的房價升值幅度已大幅放緩,某些地區甚至出現價格調整,因為過去幾個月房屋銷售大幅下降。” (在這裡查看您可能獲得的最佳抵押貸款利率。)

確實,根據 US 房地產數據公司 ATTOM 發布的可負擔性報告顯示,一些大縣的房價出現了兩位數的下降。 從 1 年第二季度到第三季度,人口中位數至少為 2022 萬的縣是:

  • 阿拉米達縣(加利福尼亞州奧克蘭),下降了 11%;

  • 特拉維斯縣(德克薩斯州奧斯汀),下降了 9%;

  • 聖克拉拉縣(加利福尼亞州聖何塞,下降 8%;

  • 康特拉科斯塔縣(奧克蘭以外),下降了 7%; 和

  • 弗吉尼亞州費爾法克斯縣(華盛頓特區以外)下降了 7%。

其他數據也顯示房地產市場疲軟。 使用來自《財富》的 John Burns Real Estate Consulting 的數據 報告 在分析的 148 個主要區域住房市場中,有 98 個的房屋價值從 2022 年的峰值下跌。 “我們的觀點是,你會看到——而且我們現在正在看到——房價會下跌,即使供應水平沒有上漲,”John Burns Real Estate Consulting 研究主管 Rick Palacios Jr. 告訴該出版物.

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儘管一些縣的房價下跌,但總的來說,大多數人仍然負擔不起住房。 ATTOM 數據顯示,與全國 2022% 縣的歷史平均水平相比,99 年第三季度中位價的單戶住宅和公寓的負擔能力仍然較低。 ATTOM 市場情報執行副總裁 Rick Sharga 表示:“對於全國大部分市場的大多數購房者來說,房屋所有權在很大程度上仍然是負擔不起的。” 

當然,還有抵押貸款利率的問題。 利率達到 2007 年以來的最高水平,MarketWatch Picks 五位經濟學家和房地產專業人士接下來會發生什麼。 正如 Realtor.com 首席經濟學家 Danielle Hale 所說:“就目前而言,購房者為可能出現的更高抵押貸款利率做好準備是明智之舉,尤其是在考慮他們的購房預算時。” (在這裡查看您現在可以獲得的最低抵押貸款利率。)

得出的結論是,儘管價格可能會下降,但購房者不應屏住呼吸等待大的突破。 Sharga 說:“雖然房價環比有所下降,但仍高於一年前,利率基本上翻了一番。 許多潛在購房者根本買不起他們希望購買的房屋,而且在許多情況下,他們不再有資格獲得他們需要的抵押貸款。”

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資料來源:https://www.marketwatch.com/picks/the-major-county-in-america-where-home-prices-just-dropped-the-most-is-01664637133?siteid=yhoof2&yptr=yahoo