即使利率進一步下降，抵押貸款需求再次下降

較低的抵押貸款利率正在將一些當前的房主拉回再融資市場，但不足以抵消購房者需求的下降。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請量比前一周下降了 1.9%。

具有合格貸款餘額（30 美元或更少）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從 6.41% 下降到 6.49%，下降 0.63% 的貸款點數從 0.68（包括啟動費）下降到 20支付。 這比一個月前低 73 個基點，但仍比一年前高出整整三個百分點。

本週房屋貸款再融資申請增加了 5%，但仍比一年前的同一周低 86%。 目前仍然只有極少數借款人能夠以當今較高的利率從再融資中受益。 抵押貸款活動的再融資份額從前一周的 28.7% 增加到申請總數的 26.1%。

本週購房抵押貸款申請下降了 3%，比一年前的同一周下降了 40%。

“上週採購活動放緩，傳統採購申請的減少部分被 FHA 和美國農業部貸款申請的增加所抵消，”MBA 經濟學家 Joel Kan 在一份新聞稿中指出。

Kan 表示，購房者申請的平均貸款規模降至 387,300 美元，這是自 2021 年 XNUMX 月以來的最低水平，這與略微強勁的政府申請和快速降溫的房價環境相一致。

本週抵押貸款利率變動不大，沒有重要的經濟新聞成為頭條新聞。 下周可能會出現下一個重大轉變，屆時將公佈備受期待的月度通脹數據。