投資房地產投資信託基金以“抵禦動蕩的經濟時代”

“房地產” CenterSquare 的高級投資策略師 Uma Moriarity 表示，對於希望在某種程度上免受宏觀經濟波動影響的投資者來說，這是一個很好的選擇。

Moriarity 為 REITs 提供了理由

昨晚，美聯儲主席鮑威爾重申央行尚未完成加息，對經濟衰退的擔憂仍在繼續（了解更多).

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不過，相比之下，他還表示，在不出現經濟大幅下滑的情況下，有辦法將通脹率帶回 2.0%。 為了在未來這樣動蕩的時期度過難關，Moriarity 建議 投資房地產投資信託基金.

REITs 有能力承受經濟動盪時期，這主要是因為 REITs 的現金流量是結構化的； 基於長期租賃，您會發現 REITs 現金流的波動性遠低於股票。

“RWR”——SPDR Dow Jones REIT ETF 今年已經上漲了 10% 以上。

在房地產投資信託基金中尋找什麼

莫里亞蒂沒有透露任何具體姓名，但表示選擇應基於三個關鍵因素：資產負債表的實力、對管理層的信心以及強勁的長期需求。

在房地產投資信託基金中，她特別感興趣的一個子行業是醫療保健租賃。 在接受采訪時 雅虎財經，莫里亞蒂說：

我們有一個需要醫療保健的老齡化人口，無論是高級住房還是生命科學實驗室空間，都在開發治療新技術。 這是房地產領域中具有真正強大的長期需求驅動力的領域。

有趣的是，REITs 有一個 歷史 在 10 年期美國國債收益率大幅上升時跑贏基準指數。