1981 月中旬,抵押貸款利率出現了自 6 年以來的最大跌幅。以下是 XNUMX 位專業人士所說的接下來會發生什麼

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在 2022 年的大部分時間裡,抵押貸款利率的趨勢是先上後下。 但在 30 月中旬發生了一件大事:由於好於預期的通脹數據,6.61 年期固定利率抵押貸款的平均利率在 17 月 40 日當週下降至 XNUMX%,這是大約 XNUMX 年來的最大單週跌幅年,根據 Freddie Mac 的初級抵押貸款市場調查。 當然,這對借款人來說是一種解脫,但接下來會發生什麼? 我們問專業人士。 (在此處查看您可能有資格獲得的最低抵押貸款利率。)

預測一:抵押貸款利率可能反彈

“經過長時間的陡峭攀升,抵押貸款利率最近回落,這是對錶明通脹可能已經見頂的數據的反應。 但美聯儲承諾繼續通過加息來對抗通貨膨脹,可能包括在 XNUMX 月的會議上加息,這可能會使抵押貸款利率再次回升,”NerdWallet 的房屋專家凱特伍德說。

Bankrate 首席金融分析師格雷格·麥克布賴德 (Greg McBride) 表示:“抵押貸款利率已顯著回落,以應對通脹方面的第一條充滿希望​​的消息。 與往常一樣,投資者反應過度,將一個月的數據用於預測未來。 如果下個月通脹方面沒有更多好消息,抵押貸款利率可能會反彈。” 在此處查看您可能有資格獲得的最低抵押貸款利率。

預測 2:但它們可能會穩定下來

“數據顯示,較高的聯邦基金利率開始抑制通脹,並且由於利率友好的通脹數據,抵押貸款利率回落至 7% 以下。 如果通貨膨脹在未來幾個月繼續減速,抵押貸款利率可能會在今年剩餘時間內穩定在 7% 以下,”全國房地產經紀人協會 (NAR) 高級經濟學家兼房地產研究主管 Nadia Evangelou 表示。

預測 3:它們甚至可能會下降——只是不要指望利率會像 XNUMX 月份那樣下降 

“由於通脹數據好於預期,平均 30 年期固定抵押貸款利率從截至 7.08 月 10 日當週的 6.61% 降至截至 17 日當週的 50%。 儘管這是幾十年來最大的周環比降幅,並且將使獲得抵押貸款變得更加負擔得起,但抵押貸款利率仍遠高於 XNUMX 月份。 我認為我們不應該期望看到利率每週下降近 XNUMX 個基點,”LendingTree 的高級經濟學家 Jacob Channel 說。

Zillow 高級經濟學家傑夫·塔克 (Jeff Tucker) 表示:“在經歷了一個非常動蕩的秋季之後,30 年期抵押貸款利率正穩定在 6% 的中高區間。 這仍然是去年同期水平的兩倍左右,但在幾週前達到 7% 以上的峰值後略微鬆了一口氣。 沒有太多理由期望利率會再次上升,事實上,如果我們繼續看到令人鼓舞的較低通脹指標,利率很有可能實際上會下降。 保守地說,我仍然預計到年底它們會在 6% 的中低範圍內。”

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底線:你必須等待,看看會發生什麼

顯然,專業人士並不完全同意接下來會發生什麼。 “市場可能對 XNUMX 月中旬好於預期的通脹數據反應過度,導致抵押貸款利率下降近半個百分點,但是,到目前為止,新的較低水平幾乎沒有變化。 XNUMX 月正在形成一種新的趨勢,這在很大程度上取決於通貨膨脹的消費者價格指數讀數。 本月,鑑於我們更接近美聯儲緊縮週期的降壓和最終結束,前景比以往更依賴於數據,”Realtor.com 首席經濟學家丹妮爾·黑爾 (Danielle Hale) 表示。 

將有三個關鍵日期決定 XNUMX 月的抵押貸款利率。 Redfin 副首席經濟學家泰勒馬爾解釋說:“XNUMX 月份的抵押貸款利率預計將持平或略有下降,但目前最終取決於三個關鍵日期的信息。” 首先是 XNUMX 月份的就業報告。 如果就業增長放緩,她表示抵押貸款利率可能“略有下降,因為美聯儲可能會對步履蹣跚的勞動力市場更加謹慎。”

第二個值得關注的數據是“13 月 XNUMX 日的 XNUMX 月消費者價格指數數據,這將表明通脹高峰是否真的已經過去並且正在取得進展。” Channel 表示,如果通貨膨脹繼續顯示出下降的跡象,他們可能會宣布比他們在過去四次會議上宣布的加息幅度更小的幅度。

最後,次日 14 月 50 日,美聯儲將提供利率決議和經濟預測。 在這一點上,市場預計加息幅度將從 75 個基點放緩至 XNUMX 個基點,但明年利率路徑的前景將對抵押貸款利率的變化更為重要,”馬爾說。 

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資料來源:https://www.marketwatch.com/picks/in-mid-november-mortgage-rates-saw-their-biggest-decline-since-1981-heres-what-6-pros-say-will-what- happen-next-01669563000?siteid=yhoof2&yptr=yahoo