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字體大小 Redfin 表示，截至 14 月 26 日的四個星期內，房屋銷售價格中值較上年同期上漲了 XNUMX%。 Joe Raedle / Getty Images 作為住宅市場 冷卻下來 從它熾熱的大流行速度， 雷德芬 經濟學家預計明年春天房價將趨於平緩或溫和上漲。 該券商的首席經濟學家表示，要讓價格走低，不僅需要更高的抵押貸款利率。Redfin 經濟學家預計，由於經濟增長放緩或負增長以及失業率上升，4 年春季全國房價將與前一年相比持平至 2023%。 價格同比增長的這種減速將是顯著的。 週四紅鰭 說過 在截至 14 月 26 日的四個星期內，房屋銷售價格中值較上年同期上漲了 XNUMX%。 房屋銷售價格 根據該券商的數據，自 10 年夏季以來，Redfin 跟踪的每四個星期內每年的增長率都超過 2020%。 數據.Redfin 指出，鑑於利率和市場的波動，其預測可能會發生變化。最近抵押貸款利率飆升 讓一些房主擔心出售——但 Redfin 的首席經濟學家 Daryl Fairweather 表示，經濟衰退可能會導致高失業率，從而導致房價普遍走低。 在這種情況下，“人們不僅僅因為抵押貸款利率而停止購買房屋，”她說。 相反，買家會因為與失業有關的經濟焦慮而退縮。通訊註冊 巴倫日報 早上的簡報會，介紹您未來一天需要了解的內容，包括Barron和MarketWatch作家的獨家評論。一些市場的房價比其他市場更容易下跌。 Redfin 看到了博伊西等都會區， 整個大流行期間最熱門的市場之一，以及一些西海岸地區明年價格下跌的最大風險。 Fairweather 指出，在任何房地產市場放緩的情況下，市場的較高價格層往往會經歷最大的疲軟，而對較低價格層的房屋的需求仍然較高。另一方面，如果美聯儲要對今年夏天的溫和衰退做出反應，或者通過降低利率來應對下跌，那麼房價的漲幅可能會超過預期。 反過來，這可能會降低抵押貸款利率——並讓買家重返市場。自 2021 年底以來上漲超過兩個百分點的房價和抵押貸款利率加起來 定價一些買家. 今年前五個月，抵押貸款支付的中位數增加了 500 多美元，抵押銀行家協會 說過 上個月。儘管購買房屋的成本較高，但 Redfin 表示，一些數據表明買家的外流速度有所放緩。 “關於家庭旅遊、優惠和抵押購買申請的數據表明，購房者已經註意到權力的轉變，不再成群結隊地離開市場，”費爾韋瑟在一份報告中說。 釋放. “買家回來將為房地產市場提供支持，但從現在到年底，我認為力量將繼續轉向買家，導致價格逐月溫和下跌。”寫信給 Shaina Mishkin [電子郵件保護]
Joe Raedle / Getty Images
作為住宅市場 冷卻下來 從它熾熱的大流行速度，
雷德芬 經濟學家預計明年春天房價將趨於平緩或溫和上漲。 該券商的首席經濟學家表示，要讓價格走低，不僅需要更高的抵押貸款利率。
Redfin 經濟學家預計，由於經濟增長放緩或負增長以及失業率上升，4 年春季全國房價將與前一年相比持平至 2023%。
價格同比增長的這種減速將是顯著的。 週四紅鰭 說過 在截至 14 月 26 日的四個星期內，房屋銷售價格中值較上年同期上漲了 XNUMX%。 房屋銷售價格 根據該券商的數據，自 10 年夏季以來，Redfin 跟踪的每四個星期內每年的增長率都超過 2020%。 數據.
Redfin 指出，鑑於利率和市場的波動，其預測可能會發生變化。
最近抵押貸款利率飆升 讓一些房主擔心出售——但 Redfin 的首席經濟學家 Daryl Fairweather 表示，經濟衰退可能會導致高失業率，從而導致房價普遍走低。 在這種情況下，“人們不僅僅因為抵押貸款利率而停止購買房屋，”她說。 相反，買家會因為與失業有關的經濟焦慮而退縮。
早上的簡報會，介紹您未來一天需要了解的內容，包括Barron和MarketWatch作家的獨家評論。
一些市場的房價比其他市場更容易下跌。 Redfin 看到了博伊西等都會區， 整個大流行期間最熱門的市場之一，以及一些西海岸地區明年價格下跌的最大風險。 Fairweather 指出，在任何房地產市場放緩的情況下，市場的較高價格層往往會經歷最大的疲軟，而對較低價格層的房屋的需求仍然較高。
另一方面，如果美聯儲要對今年夏天的溫和衰退做出反應，或者通過降低利率來應對下跌，那麼房價的漲幅可能會超過預期。 反過來，這可能會降低抵押貸款利率——並讓買家重返市場。
自 2021 年底以來上漲超過兩個百分點的房價和抵押貸款利率加起來 定價一些買家. 今年前五個月，抵押貸款支付的中位數增加了 500 多美元，抵押銀行家協會 說過 上個月。
儘管購買房屋的成本較高，但 Redfin 表示，一些數據表明買家的外流速度有所放緩。
“關於家庭旅遊、優惠和抵押購買申請的數據表明，購房者已經註意到權力的轉變，不再成群結隊地離開市場，”費爾韋瑟在一份報告中說。 釋放. “買家回來將為房地產市場提供支持，但從現在到年底，我認為力量將繼續轉向買家，導致價格逐月溫和下跌。”
寫信給 Shaina Mishkin [電子郵件保護]
資料來源：https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo