迪拜、邁阿密位列 2023 年最佳豪華房地產市場榜首

24 年 2022 月 10 日,迪拜朱美拉棕櫚島水邊的住宅別墅。據總部位於迪拜的 Prime Capital 房地產公司的執行合夥人 Tahir Majithia 稱,俄羅斯人一直是投資迪拜房地產的前 XNUMX 大國家之一。

克里斯托弗派克/彭博社來自蓋蒂圖片社

根據一份新報告,明年投資豪華房地產的富裕投資者最好將資金投入迪拜或邁阿密。

根據房地產諮詢公司萊坊 (Knight Frank) 的數據,迪拜在全球頂級奢侈品或“優質”房地產市場中排名第 25 位,位居榜首,預計 13.5 年價格將上漲 2023%。 邁阿密排名第二,預計價格上漲 5%。 都柏林、里斯本和洛杉磯緊隨其後,預計增長 4%。

預計明年表現最差的是首爾和倫敦,預計兩者的價格都將下跌 3%。 紐約排在中間,排在第 13 位,預計明年價格將上漲 2%。

儘管如此,據萊坊稱,隨著利率上升和經濟放緩,即使是最強勁的奢侈品市場預計明年也會降溫。 在這 25 個城市中,萊坊預計 2 年的價格將平均上漲 2023%,低於萊坊六個月前預測的 2.7%。

此次修訂表明,全球富人似乎不受通貨膨脹和經濟放緩的影響,正在推遲購買大筆房地產,或者在利率上升的情況下對價格變得更加挑剔。

報告稱:“雖然優質市場更能免受抵押貸款成本上升的影響,但它們也不能倖免。” “大多數優質住宅市場已經開始從賣方市場向買方市場過渡。”

迪拜的價格在 50 年飆升了 2022%,因此 2023 年的價格上漲標誌著大幅放緩。 在過去的一年裡,迪拜的富裕居民人數激增,這主要是由於俄羅斯人在西方對烏克蘭戰爭的製裁中為他們的財富、遊艇和房地產尋找安全港。

迪拜單戶住宅的價格在 13 月份上漲了 73%,而整體銷量比上年增長了 XNUMX%。

邁阿密仍然是富人的熱門避風港,因為它的低稅率和越來越多的金融公司將總部或辦事處設在南佛羅里達州。

儘管紐約明年 2% 的預期漲幅低於 2022 年,但許多經紀人預測明年價格會下降,尤其是在曼哈頓。 萊坊表示,隨著美聯儲加息,紐約將受益於海外買家,他們“尋求更多而不是更少的美元敞口”。

報告稱,新加坡是前 10 名中唯一的亞洲城市,也是過去六個月預測有所攀升的四個城市之一。 新加坡正受益於中國的財富外流,因為富有的中國公民將他們的錢——通常是他們的家人——轉移到島上,以避免嚴格的 Covid 封鎖和經濟放緩。

萊坊表示,在 25 個市場中,現金將成為王道,因為願意支付全現金的買家將對賣家更具吸引力。 許多國家的政治和經濟動盪也將導致人們轉向房地產安全,“將買家推向成熟和透明的奢侈品市場。”

資料來源:https://www.cnbc.com/2022/11/29/dubai-miami-top-list-of-best-luxury-real-estate-markets-for-2023.html