大拉斯維加斯財產所有者獲得兩家賭場的全部所有權

拉斯維加斯大道上最大的業主正在加倍投資並完全擁有 米高梅大酒店 拉斯維加斯和曼德勒灣，該交易價值 5.5 億美元。

維西 總部位於紐約的房地產投資信託基金 Properties 已同意購買黑石集團在拉斯維加斯兩家賭場度假村中 49.9% 的股份。 VICI 目前擁有該物業 50.1% 的股份，這是它在 XNUMX 月份購買 MGM Growth 物業時獲得的。

該交易預計將於 2023 年初完成。

VICI Properties 首席執行官埃德皮托尼亞克 (Ed Pitoniak) 出現在 CNBC 的 Power Lunch 上時說，黑石集團幾週前才與他接洽，這筆交易很快就達成了。

“我們對這個機會感到非常興奮。 顯然，它簡化了我們的結構，但它讓我們擁有了拉斯維加斯大道上兩個最具標誌性的資產——米高梅大酒店 (MGM Grand) 和曼德勒灣 (Mandalay Bay)，”Pitoniak 說。

被稱為 BREIT 的黑石房地產投資信託基金周四表示，在看到 10 月份的贖回超過每月限額後，它決定限制提款。 消息傳出後，黑石股價下跌近 XNUMX%。

但對 Blackstone 來說是個問題，對 VICI 來說可能是個好運。

“我們喜歡這筆交易，因為它簡化了 VICI 的結構，並突出了 VICI 的多種增長途徑，儘管該公司的基數更大且利率環境不斷上升，”Truist 分析師巴里喬納斯在一份客戶報告中寫道。

VICI 等博彩房地產投資信託基金擁有賭場和度假村的建築物和土地。 賭博公司，如凱撒和米高梅度假村——都是 VICI 的租戶——擁有這些業務。

米高梅大酒店 位於拉斯維加斯大道南端的拉斯維加斯和曼德勒灣包括超過 11,000 間酒店客房、321,000 平方英尺的博彩場地和 3 萬平方英尺的會議設施。

VICI 將投入超過 1 億美元的現金，並承擔超過 3 億美元的 Blackstone 債務，到 3.56 年利率為 2032%。Pitoniak 稱這是一筆好交易，而 VICI 可能預計支付 6%。

VICI 的首席執行官表示，他看好拉斯維加斯的持續增長，並指出明年的會議和娛樂日程安排非常緊湊，並且包括 1 年 2023 月的 FXNUMX 在內的備受關注的體育賽事。

儘管出售，Blackstone 首席運營官 Jay Gray 表示，拉斯維加斯仍然是 Blackstone 的一個高度信任的市場，Blackstone 還擁有 Cosmopolitan 和 Bellagio 的實物資產。

許多分析師和投資者也看好拉斯維加斯的增長機會。

根據公佈的數據，20 月是州博彩收入連續第 1 個月達到或超過 XNUMX 億美元 內華達州遊戲控制委員會。

截至 20 月，脫衣舞賭場的收入激增 6.8%，博彩收入同比增長 XNUMX 億美元。

拉斯維加斯也吸引了創紀錄數量的遊客。 哈里里德國際機場有史以來第一次接待超過 5 萬名乘客 在十月。

“這進一步證明拉斯維加斯仍然是世界上最受歡迎的目的地之一，”克拉克縣航空主管 Rosemary Vassiliadis 說。

與大流行前的 51 年 2019 月相比，拉斯維加斯 XNUMX 月份的酒店收入增長了 XNUMX%。 拉斯維加斯會議和遊客管理局.

交易消息傳出後，對該股給予“買入”評級的德意志銀行將目標價上調至 38 美元。