分析師剛剛升級了這 3 只醫療保健房地產投資信託基金

新的一年往往會給股市帶來新的希望，而在房地產投資信託基金表現糟糕之後（房地產投資信託) 在 2022 年，令人耳目一新的是，看到分析師對去年被大幅下調的 REITs 做出了更好的預測。

醫療保健是整個市場中經常被認為抗衰退的領域之一，由於對 2023 年經濟衰退的擔憂席捲市場，一些分析師正以積極的方式將注意力轉向這一領域。

看看在過去一個月內獲得分析師升級的三個醫療保健房地產投資信託基金，它們今年迄今表現相當不錯，並有望在 2023 年有很大改善：

維爾塔公司 （紐約證券交易所代碼： 好) 是一家總部位於俄亥俄州托萊多的醫療保健房地產投資信託基金，擁有 1,687 家設施，在美國、加拿大和英國提供高級住房、急性後期醫療保健和門診醫療系統

147 月，Welltower 宣布已與 Integra Health 就 15 處專業護理物業簽訂主租約，Integra Health 將轉租給 XNUMX 家區域運營商。

9 月 72 日，Raymond James 分析師喬納森·休斯 (Jonathan Hughes) 將 Welltower 從優於大市評級上調至強力買入評級，同時將目標價從 82 美元上調至 72.10 美元。 與最近收盤價 13.7 美元相比，這意味著可能上漲 XNUMX%。

季度股息為每股 0.61 美元，或每年 2.44 美元，收益率為 3.3%。 自新年伊始，Welltower 已上漲 7.69%。

Healthpeak 地產公司 （紐約證券交易所代碼： 峰值) 是一家總部位於丹佛的房地產投資信託基金，擁有並經營私人付費設施，例如生命科學中心、醫療辦公室和高級住房。 該公司於 500 年被納入標準普爾 2008 指數。

Healthpeak Properties 在科羅拉多州、田納西州和加利福尼亞州擁有 464 處房產，價值超過 20 億美元。 Healthpeak Properties 的許多生命科學租戶都是知名的大型製藥公司，例如 安進公司, 輝瑞公司和 百時美施貴寶公司.

Healthpeak Properties 支付每股 1.20 美元的年度股息，收益率為 4.3%。 其運營資金 (FFO) 派息率高達 69%。

故事繼續

第三季度 FFO 為 0.43 美元，比 19.4 年第三季度的 0.36 美元 FFO 高出 2021%。收入為 520.41 億美元，比 8.1 年第三季度增長 2021%。

3 月 23 日，Jefferies 分析師 Jonathan Petersen 將 Healthpeak Properties 從持有升級為買入。 他還大幅提高了目標價，從 29 美元上調至 27.32 美元。 以其最近收盤價 6.1 美元計算，這意味著潛在回報率為 XNUMX%。

Healthpeak Properties 在 27 年的負總回報率超過 2022%，但自 1 月 7.39 日以來，股價已上漲 XNUMX%。

醫師房地產信託 （紐約證券交易所代碼： 商務部) 在 290 個州擁有並經營著由 32 家醫療機構組成的多元化集團。 其中大部分是醫生租用的醫療辦公樓。

14 月 17 日，Keybanc Capital Markets Inc. 分析師 Todd Thomas 將 Physicians Realty Trust 從行業權重上調至增持。 他宣布了 15.24 美元的目標價。 以最近收盤價 11.5 美元計算，這意味著潛在收益為 XNUMX%。

22 月 0.23 日，Physicians Realty Trust 宣布其董事會宣布派發每股 38 美元的季度股息，這是其連續第 XNUMX 個季度派發股息。

在其第三季度經營業績中，Physicians Realty Trust 報告收入為 131.5 億美元，比 14.1 年第三季度增長 2021%，運營資金正常化為 0.26 美元，與 2021 年第三季度的業績一致。以 116.3 億美元的價格出售蒙大拿州大瀑布城的三處房產，實現了 53.9 萬美元的淨收益。

Physicians Realty Trust 到 7.28 年為止上漲了 2023%。

請記住，儘管有這些升級，分析師並不總是正確的，投資者應該在購買任何股票之前進行自己的研究。

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