使用加密貨幣購買房地產的主要國家

加密貨幣的廣泛採用釋放了金融科技行業的巨大潛力，其中一些能力已滲透到房地產市場。 因此，房地產行業正在適應更喜歡使用加密貨幣進行支付的新一代投資者。

隨著比特幣在 60,000 年突破 2021 美元大關的市場爆炸式增長，用加密貨幣投資房地產的趨勢獲得了關注。 由於其變革性的影響，許多司法管轄區已經修改了他們的房地產法以允許購買加密財產。

VNX 流動性挖礦平台的首席執行官兼創始人 Alexander Tkachenko 表示，加密貨幣在房地產領域的全部潛力尚未開發。

“世界各地對替代金融和支付工具的需求仍然很大，”他說，並補充說有利的監管將大大有助於為這兩個行業創造更有利的環境：“制定監管將為這兩個行業製定明確的規則行業參與者並保護投資者。”

Owners Unity 的首席執行官 Scott Scherer 同意 Tkachenko 的觀點，該公司使房主能夠使用去中心化金融 (DeFi) 模式從他們的資產中產生被動收入，他說：“投資者和政府已經開始接受加密貨幣在這裡的事實停留。”

他接著說，由於加密網絡比傳統銀行更有效率，投資者越來越多地使用它們進行交易。

創新的 MetaFi 生態系統 Choise.com 的首席營銷官兼董事會成員 Anastasia Kor 表示：“代幣化將有助於提高房地產流動性的預測與事實相差無幾。” 代幣化將使目前僅限於特定地區的豪華物業變得全球化，並可供全球感興趣的買家和投資者使用。”

那麼，目前哪些國家允許用加密貨幣購買房地產呢？

泰國

泰國是最早將加密貨幣的使用合法化的亞洲國家之一。 該國目前允許房地產買家使用加密貨幣支付。 想要使用這種支付方式的投資者必須尋找接受虛擬貨幣的當地認可房地產機構。

雖然該國之前禁止加密貨幣交易，但該禁令已於 2014 年 XNUMX 月解除。如今，比特幣和 XRP 等主要加密貨幣可以根據泰國證券交易委員會 (SEC) 的規定進行交易。

雖然允許個人進行加密貨幣交易，但在該國經營的受監管金融機構（包括銀行）則不允許。 因此，希望使用加密貨幣在泰國購買房產的買家可能會使用替代匯款系統進行交易結算。

阿聯酋（阿拉伯聯合酋長國）

阿聯酋是一個頂級的商業目的地，並且正在成為一個主要的加密中心，許多國際加密組織在該國開設商店以利用該國的新興地位。 假設所有其他條件保持不變，該國的加密貨幣市場在過去兩年中增長了數倍，預計未來幾年將增長十倍。

長期以來，該國一直是卓越建築奇蹟的典範，鞏固了其作為中東/北非領先房地產強國的地位。 由於政府主導的旨在增加對當地房地產市場的興趣的舉措，該國出現了一些激進的結構。

加密貨幣和房地產行業的融合促使建立允許兩個行業合作的機構，以便向全球投資者開放房地產行業並加速其非石油經濟的發展。

目前，阿聯酋的加密用戶可以使用數字貨幣通過授權機構購買房屋、別墅、公​​寓和建築物。

在監管方面，央行尚未指定加密貨幣為法定貨幣，因此存在一些限制，例如銀行缺乏加密服務提供。 另一方面，個人與一些受監管的房地產機構之間的加密貨幣交易是允許的。

土耳其

土耳其廣泛使用加密貨幣，超過 XNUMX 萬土耳其人擁有數字貨幣。 多種因素推動了採用，包括失控的通貨膨脹，導致土耳其里拉貶值。 在過去兩年中，該國貨幣兌美元貶值了一半以上。

隨著越來越多的人使用加密貨幣進行交易，該國的房地產機構開始接受加密貨幣支付。

通過受監管的房地產中介，投資者可以在橫貫大陸的國家購買房產。 在房地產中投資至少 250,000 美元法定貨幣或等值加密貨幣的人可以選擇通過土耳其黃金簽證計劃獲得直接公民身份。

葡萄牙

葡萄牙是歐盟對加密貨幣最友好的國家之一。 因此，政府允許投資者使用加密貨幣購買房地產也就不足為奇了。 以前，允許使用加密貨幣購買房地產，但在完成財產轉讓之前，必須將資金轉換為法定貨幣。 這種情況在 XNUMX 月份發生了變化，當時新的相關立法已經頒布。

公證人現在可以根據新立法批准涉及加密貨幣的房地產交易。

此外，數字貨幣不需要轉換為法定貨幣才能使財產所有權轉讓有效。 新規則將這些交易歸類為易貨交易。

黑山

黑山是金融最自由的巴爾幹國家之一，該國對加密貨幣交易沒有特殊要求，包括加密房地產購買。 值得注意的是，由於潛在的宏觀經濟利益，該國近年來齊心協力成為主要的加密貨幣中心。

它於 XNUMX 月授予以太坊聯合創始人 Vitalik Buterin 公民身份，作為吸引加密貨幣投資者到該國的活動的一部分。

只要交易得到經過認證的公證人的批准，使用加密貨幣在黑山購買房產的房地產投資者幾乎不會遇到任何麻煩。

格魯吉亞

格魯吉亞可以為投資者提供很多東西，並且制定了許多鼓勵外國投資的法律。 例如，希望在該國投資的投資者無需為資本利得繳稅，包括加密貨幣投資的回報。 也沒有貨幣交易限制。

雖然可以使用加密貨幣在格魯吉亞購買房地產，但需要注意的是該國的加密貨幣不受監管，因此在財產登記冊中輸入的最終購買數字必須是法定的。

使用加密貨幣購買房產只能通過提供此服務的持牌房地產機構進行。

Canada

根據 Finder 的 Crypto Adoption October 2022 報告，超過 2.5 萬加拿大人擁有加密貨幣。 由於這種動態，該國越來越多的房地產公司正在接受加密貨幣支付。

對於希望在加拿大購買房產的加密貨幣投資者，接受加密貨幣支付的授權房地產公司可以幫助確保合規性。

一些房地產經紀人還提供加密貨幣到法定貨幣的轉換服務來幫助完成這一過程，因為官方登記處的房地產銷售必須以加元計價。

想要用數字硬幣購買房地產的加密貨幣用戶應首先諮詢稅務顧問，以避免稅務複雜化，因為加拿大法規對加密貨幣徵收資本利得稅。

加密貨幣有可能擾亂臭名昭著的流動性不足的房地產市場。 允許購買加密房地產不僅使支付方式多樣化，而且使涉足加密的國際投資者更容易在全球範圍內收購房地產資產。

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