你可以成為亞馬遜、聯邦快遞和沃爾瑪的房東，這些簡單的房地產投資信託基金淨收益率高達 4.4%

成為房東是賺取收入來源的最古老的方式之一。而這些天，你不必買房子採取行動。

查看房地產投資信託基金，它們是擁有創收房地產的上市公司。

房地產投資信託基金從其財產中收取租金，並以股息的形式將其傳遞給股東。這意味著投資者不必擔心篩選租戶、修復損失或追討逾期付款。相反，他們只是坐下來享受紅利支票滾滾而來當他們選擇一個成功的房地產投資信託基金時。

當然，COVID-19 大流行確實影響了一些商業房地產。並不是所有的房地產投資信託基金都是一樣的。如果您是房東電子商務巨頭亞馬遜，例如，您應該可以毫無問題地獲得源源不斷的租金收入。

考慮到這一點，讓我們來看看兩個向投資者支付超額股息的 REITs——一個可能值得用你的一些額外現金來投資。

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亞馬遜的房東

第一個是 STAG Industrial (STAG)，這是一家在美國擁有和經營單租戶工業物業的 REIT，其最大的租戶是亞馬遜。

該公司的投資組合包括遍布 544 個州的 109 座建築物，總面積約為 40 億平方英尺。

請注意，459 處房產中有 544 處是倉庫，這恰好是電子商務的重要組成部分。

此外，2020 年的租戶調查顯示，REIT 約 40% 的投資組合處理電子商務活動.

要了解 STAG Industrial 的穩健性，請查看其股息歷史。

公司自 2011 年上市以來，每年支付更高的股息.

雖然大多數派息公司遵循季度分配計劃，但 STAG Industrial 每月向股東支付報酬。每月股息率為每股 12.2 美分，相當於年收益率為 4.4%。

STAG Industrial 的股價在過去 7 個月中下跌了 12%。

15 月 46 日，富國銀行重申對 STAG Industrial 的“增持”評級。該公司 38 美元的目標價意味著比 STAG 目前的水平有 XNUMX% 的上漲空間。

在支付月度股息方面，一家公司最為突出 - Realty Income (O)。

自 1969 年成立以來，Realty Income 一直在支付不間斷的月度股息。這是連續支付 623 個月的股息。

更好的是，自該公司 1994 年上市以來，它已宣布增加 115 次股息。

Realty Income 在美國 11,000 個州、波多黎各、英國和西班牙擁有超過 50 個商業地產的多元化投資組合。它將它們出租給在 1,040 個行業經營的大約 60 個不同的租戶。

這意味著即使一個租戶或行業陷入低迷，對公司層面財務的影響也可能是有限的。

例如，雖然 Realty Income 將一些物業出租給 AMC Theatres（其業務受到 COVID-19 的影響），但它的一些頂級租戶也包括 Walgreens、FedEx 和 Walmart。事實證明，這些業務主要是防大流行.

本月早些時候，房地產投資信託基金宣布每月派發現金股息至每股 24.7 美分，使該股的年股息收益率為 4.3%。

長期持有 Realty Income 股票的投資者可能獲得的不僅僅是股息。摩根士丹利對該公司給予“增持”評級，目標價為 77 美元。

考慮到 Realty Income 今天的交易價格約為 69 美元，目標價意味著潛在的 12% 的上漲空間。

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