上週抵押貸款利率的劇烈波動導致再融資罕見激增

在 XNUMX 月底下跌後，上周平均抵押貸款利率再次走高，但每日走勢波動較大。 根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，抵押貸款需求出現分化，再融資增加，但購房者的申請減少。

貸款餘額符合要求的 30 年期固定利率抵押貸款（647,200 美元或以下）的平均合同利率從 5.47% 上升至 5.43%，降息 0.80% 的貸款點數從 0.65（包括發起費）上升至 20支付。 雖然每周平均值沒有太大變化，但每日的變化更為劇烈。

Mortgage News Daily 的另一篇文章顯示，上周初 30 年期固定利率平均上漲 45 個基點，然後在周四下跌 41 個基點，然後再次上漲 36 個基點。 抵押貸款利率通常不會以如此大的增量變動。

這種波動可能是再融資收益的背後原因，自今年年初以來，再融資一直在穩步下降。 這些申請本週增長了 4%。 有些人可能一直在快速利用利率下降的機會，或者仍然希望從前幾週獲得較低的報價。 然而，再融資仍比一年前下降了 82%，當時利率在 3% 左右。

購買房屋的抵押貸款申請對每周利率變動的反應較小，本週下降了 1%，比一年前下降了 19%。

“儘管就業市場強勁，但採購市場繼續放緩，”MBA 經濟和行業預測副總裁 Joel Kan 說。 “在過去六周中，有五週的活動已經下降，因為買家仍然處於觀望狀態，因為負擔能力條件仍然具有挑戰性，並且對經濟實力的懷疑。”

本週開始，抵押貸款利率略有下降，波動性遠低於上週。 隨著衡量經濟通脹的最新消費者價格指數的發布，這種情況可能會在周三改變。 債券市場關注這可能是所有經濟指標中最接近的。