Warburg Pincus 支持 ESR 將在電子商務蓬勃發展的情況下在大阪建設 1.5 億美元的物流園區

在香港上市的ESR Cayman 是一家由Warburg Pincus 和新加坡大亨John Lim 等投資者支持的倉儲開發商，未來幾年將在日本大阪建設一座耗資1.5 億美元的物流園區，以滿足電子商務企業不斷增長的需求，以及物流公司。

ESR川西配送中心位於大阪伊丹機場以北約500,000公里處的川西市，佔地超過5萬平方米，將分兩期開發。 第一階段將包括兩棟六層樓，總建築面積近200,000萬平方米，預計將於2024年2025月完工。第二階段開發將從XNUMX年起再建造兩棟建築。

“這是一個廣泛的總體規劃，將有助於滿足大大阪地區對大規模、尖端物流空間不斷增長的需求，同時使該地區鞏固其作為全球物流中心的領先地位。”聯合創始人兼聯合創始人斯圖爾特·吉布森(Stuart Gibson) -ESR 開曼首席執行官在一份聲明中表示。 “這一開發項目也有助於釋放該地塊的全部潛在價值，有利於該地區的長期發展。”

ESR援引房地產諮詢公司Cushman & Wakefield的數據表示，大阪是日本增長最快的物流市場之一，該地區倉庫空置率約為1%，為2017年以來的最低水平。 電子商務的興起以及企業對物流運營自動化和供應鏈數字化的投資不斷增加，是推動該國倉庫空間空前需求的因素之一。

這對於大大阪都市區現有的 ESR 設施來說是個好兆頭。 例如，ESR 尼崎配送中心（亞太地區最大的配送中心，面積近 390,000 平方米）目前 98% 的租金租給了包括電子商務企業在內的多元化租戶群。

為了抓住這一強勁需求，ESR Cayman 一直在加大物流力度。ESR Cayman 於140 月份完成了對新加坡ARA 資產管理公司的收購，這是一項轟動一時的交易，使該公司成為亞洲最大的房地產管理平台，管理的資產超過11 億美元。該地區的設施、數據中心和其他新經濟資產。 上個月，該公司收購了550,000個倉庫，總建築面積達XNUMX萬平方米，成為大上海地區最大的此類交易。

ESR 是 2021 年物流地產最活躍的投資者之一，中國電子商務巨頭京東和新加坡億萬富翁 Chew Gek Khim 的海峽貿易公司也是其主要股東。該公司去年的交易額超過 10 億美元，包括3.8 月份以2.8 億澳元（48 億美元）從Blackstone 購買了澳大利亞各地的倉庫組合。 仲量聯行在上個月發布的一份報告中表示，去年全球投資者向亞太地區的物流投資注入了創紀錄的 32 億美元資金，而 2020 年為 XNUMX 億美元。