想在 2023 年買房？ 這些提示可以提供幫助。

許多美國人可能正在考慮他們的 2023 年目標，對許多人來說，這將包括購買新房。

專家告訴 CBS MoneyWatch，明年住宅房地產市場的競爭不太可能像 2022 年那樣激烈，因為 房價飛漲 抵押貸款將使許多潛在買家望而卻步。

專家表示，如果購房者計劃在 2023 年購房，他們現在可以採取以下步驟。

提高你的信用評分

全國房地產經紀人協會區域副總裁加里·J·雷吉什 (Gary J. Reggish) 說，要獲得盡可能高的房屋貸款利率通常需要提高您的信用評分。

根據房利美 746 年的數據，首次購房者的平均信用評分為 2022 研究. 研究發現，所有購房者的平均得分 - 首先或其他 - 是 754。

“良好”的信用評分範圍在 670-739 左右。 如果您將信用評分從一般提高到良好——或者更好，“優秀”（800 及以上）——您更有可能獲得利率更高的抵押貸款批准，這可以 可能為您節省數万 隨著時間的推移美元。

Reggish 說，由於缺乏信用記錄而得分較低的人應該考慮申請信用卡。 相比之下，那些擁有多張信用卡且分數較低的人應該專注於清算兩張或三張卡上的餘額並關閉這些賬戶，他說。 Reggish 補充說，這些是快速提高分數的最簡單方法。

盡快做出這些改變，因為“信用機構可能需要 30 到 60 天才能改變你的分數，”他說。

開始使用在線工具

Zillow 高級經濟學家傑夫·塔克 (Jeff Tucker) 說，整個週末開車在城裡轉來轉去看房子的日子已經一去不復返了。

塔克說，任何想在明年買房的人都可以上網並進行 3D 虛擬房產參觀。 虛擬旅遊已經存在多年，但在 冠狀病毒大流行， 他說。

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專家還建議使用在線抵押貸款計算器來估算您可以負擔的房屋價格。 在您完成估算後，註冊接收來自 Redfin 或 Zillow 等網站的電子郵件提醒，這樣您就會立即知道您的價格範圍內的新房何時上市。

尋找合適的代理人和貸款人

專家表示，今年年初開始聯繫潛在的房地產經紀人和抵押貸款機構，因為可能需要一段時間才能找到讓您滿意的人和公司。 目標是在春季之前獲得貸款預批函和代理人。

“XNUMX 月和 XNUMX 月是上市房屋最多的時候，”Redfin 的副經濟學家泰勒馬爾說。 “這就是您要確定購買計劃的地方。”

塔克說，一月份對於大多數市場的房地產經紀人來說是一個緩慢的時期，所以現在是找一個人坐下來討論你想要什麼類型的房子的好時機。

挑選人應該是你的第一步，這樣你就可以避免“一旦你找到了你想買的房子就爭先恐後地尋找代理人，”他指出。

突襲所需的屬性

雖然房地產市場正在降溫，但這並不意味著它不再具有競爭力。 專家建議，如果您的目標是在 2023 年購房，那麼明智的做法是立即為您喜歡的房產出價。

一些購房者可能認為他們可以等待幾週，等待房價下跌或抵押貸款利率下降。 但猶豫可能是一個代價高昂的錯誤，Reggish 說。

“他們所做的只是增加另一位買家找到同一所房子並出價的可能性，”他說。