想在 2023 年成為房主——還是繼續租房並存首付？ 先讀這個。

不斷上升的抵押貸款利率—— 截至 30 月 6.13 日，26 年期固定利率抵押貸款的平均利率為 XNUMX% - Realtor.com 說，這在很大程度上要歸咎於巨大的價格差距。 Realtor.com 表示，1,712 月份美國 2,504 美元的中位租金價格遠低於典型的每月 10 美元的入門房付款，這要歸功於該成本“比租金快 37.4 倍以上” - 比去年同期上漲 XNUMX%在周四的一份聲明中。

即便如此，“儘管到 2023 年租房可能會比買房便宜，但租金負擔能力仍將是全年的一個關鍵問題，”Realtor.com 的首席經濟學家丹妮爾·黑爾 (Danielle Hale) 在聲明中表示。

“我們預計租金將繼續創下新高，原因包括空置率仍然很低、新建築滯後以及潛在首次購房者的需求，”Hale 補充道。 “對於潛在的首次購房者來說，在決定是買還是租時，關鍵的考慮因素是你打算在下一套房子裡住多久。 如果您正在尋找短期內搬家的靈活性，租房可能是您的最佳選擇，並且如果您能夠在靠近市區等因素上做出妥協，那麼租房仍然可以提供省錢的機會。 而如果你打算至少呆五年，購買可能是更好的選擇。”

Realtor.com 由新聞集團運營
國家氣象局，
-0.97％
子公司 Move Inc.，而 MarketWatch 是道瓊斯的子公司，道瓊斯也是新聞集團的子公司。

雖然在 Realtor.com 去年 45 月調查的 50 個頂級市場中，有 10 個的租金比首次購房者的付款便宜，但 82.2 個大都市地區尤其突出：奧斯汀、舊金山、西雅圖、聖何塞、聖地亞哥、洛杉磯、波士頓、波特蘭、菲尼克斯和薩克拉門托。 Realtor.com 表示，平均而言，他們每月的入門置業成本為 1,920%，即 121.3 美元，高於租金。 在奧斯汀，差距高達 2,013%，差距為 XNUMX 美元。

根據 Realtor.com 的數據，在負擔能力方面，只有五個市場更青睞首次購房者而不是租房者。 田納西州孟菲斯市在 1,258 月提供了最好的交易，租金中位數為 847 美元，每月入門房成本中位數為 XNUMX 美元。