中東的度假出租屋希望利用“報復旅遊”

阿拉伯聯合酋長國迪拜——在中東，新一代的高端度假租賃公司正爭先恐後地滿足當今旅行者的需求——他們在大流行後有著截然不同的偏好。

根據一項數據，到 22.7 年，全球度假租賃市場價值 2020 億美元，到 111.2 年將超過 2030 億美元。 優先研究 去年年底。 該研究談到了在冠狀病毒大流行後的最初幾年中，千禧一代和年輕一代推動增長的“報復旅遊”趨勢。

據分析師稱，這主要是由於旅行者對度假租賃提供的額外空間和舒適度的意識不斷提高，更不用說在某些極端情況下，高科技健身房、私人影院屏幕、智能家用電器，以及私人服務員、管家甚至廚師的服務。 

一家希望從中獲利的公司是總部位於迪拜的旅行社 Luxury Explorers。 在大流行期間，該公司看到了風向，並大舉進軍高檔度假屋業務，並於 2020 年年中建立了 Luxury Explorers' Collection。

該公司在獨特的酋長國山（Emirates Hills）擁有植物別墅等物業，通常被稱為阿聯酋的“比佛利山莊”。 Luxury Explorers' Collection 首席執行官 Mohammed Sultan 告訴 CNBC：“這個想法真正開始於 2018 年，當時我們發現一些與我們機構合作的 VIP 客戶熱衷於在世界各地旅行時在豪華度假屋和別墅中度過假期。”

“當時迪拜沒有這些客戶在法國南部、意大利和洛杉磯體驗到的優質度假租賃水平——這些地區在短期租賃方面發展良好。” 

“就在那時，我們決定著眼於開拓本地市場的發展，提供不僅視覺上令人驚嘆，同時還提供豐富的獨家優惠和個性化禮賓服務的高端物業。”

該公司是阿聯酋著名的成功故事。 它在迪拜擁有 20 處房產——主要是黃金地段的大型別墅或標誌性建築（如高聳的哈利法塔）中的豪華公寓——並且正在快速擴張，其中五處房產將在沙特阿拉伯的麥加開業，一處在阿布扎比。 其富有的客戶包括非常富有的名人、體育名人和政治家。

與此同時，租賃公司 Maison Privee 得到認可 在中東擁有豪華別墅、頂層公寓和公寓的組合。 迪拜的豪華度假屋去年也報告其房地產投資組合增加了 150%，儘管大流行旅行平靜，並且 短期租賃運營商 Kennedy Towers 談到了該地區的強勁需求。

全球範圍內， 大流行期間出租房屋的表現優於酒店, 根據研究公司 STR 和 AirDNA 進行的 2020 年聯合研究。

該研究涵蓋了 27 個國際市場，發現雖然對酒店和短期租賃的需求都受到健康危機的嚴重影響，但租賃更好地經受住了大流行，主要是因為偏好更大的生活空間、全方位服務的設施以及需要為了保持社交距離。  

領先的度假屋公司證實，自大流行開始以來，他們的入住率確實一直很高。 “自 92 年 2020 月成立以來，我們的平均租金為 XNUMX%，”迪拜 Key View Vacation Homes Rental 的董事總經理哈里森·摩爾告訴 CNBC。

他補充說：“到 2022 年為止，我們的平均日費率同比增長了 33%。 在與 Covid-19 相關的安全協議方面，迪拜是領先的創新者之一，這其中的主要驅動力之一。”

不出所料，主要酒店品牌已進入度假租賃遊戲。 萬豪國際旗下的 Homes & Villas 租賃服務就是其中之一，該服務目前在 100 多個目的地擁有出租房屋。  

萬豪在其 2018 年名為 Tribute Portfolio Homes 的房屋租賃試點項目之後開始向該地區擴張，該項目顯示平均客人入住時間是典型酒店入住時間的三倍多。

在預算更友好的方面， Airbnb的 幾年來也一直在中東做生意興隆，有一些 Insta-ready 房屋出租。 其中包括從馬拉喀什的一座古老的里亞德 - 一個帶有翠綠色游泳池的庭院 - 到黎巴嫩神話山脈中的傳統木屋。