美國抵押貸款利率在 XNUMX 週內第二次下降

截至 19 月 XNUMX 日的一周，抵押貸款利率在 XNUMX 週內第二次下降。

30 年期固定利率下降 5.25 個基點至 30%。 3 年期固定利率上週上升 XNUMX 個基點。

與去年同期相比，30 年期固定利率上升了 225 個基點。

自 30 年 31 月上一次峰值 2018% 以來，4.94 年期固定利率上漲了 XNUMX 個基點。

本周經濟數據

這週的前半周非常忙碌。 紐約帝國大廈製造業、零售業和工業生產是焦點。

統計數據好壞參半，紐約帝國製造業指數從 24.6 下滑至 -11.6。

1.1 月份工業生產數據樂觀，部分緩解了市場對經濟前景的擔憂。 XNUMX 月份產量增長 XNUMX%。

然而，零售銷售帶來了一些不確定性。 繼 0.9 月份零售額增長 1.4%之後，XNUMX 月份零售額增長 XNUMX%。

在貨幣政策方面，美聯儲主席鮑威爾週二引起轟動，他表示願意超越中性以抑制通脹。 然而，鷹派言論還不足以抵消投資者對經濟前景的不安情緒對抵押貸款利率的影響。

從中國來看，週一的工業生產和零售銷售數據令人失望，奠定了看跌基調。

房地美房價

截至 19 年 2022 月 XNUMX 日，新抵押貸款的每周平均利率由 房地美（Freddie Mac） 要:

根據房地美（Freddie Mac）的說法，

• 由於經濟不確定性，抵押貸款波動加劇，這也影響了購買需求。

• 房屋建築商的信心已降至近兩年來的最低水平。

• 成本上升正在影響建築商，這可能會進一步影響建築商的情緒。

故事繼續

抵押銀行家協會利率

截至 13 年 2022 月 XNUMX 日的那一周， 價格 是:

• 30年期固定貸款餘額平均利率從5.53%下降至5.49%。 0.73% LTV 貸款的積分從 0.74 升至 80（包括發起費）。

• FHA 支持的平均 30 年期固定抵押貸款利率從 5.37% 降至 5.32%。 0.87% LTV 貸款的積分從 0.71 下降至 80（包括發起費）。

• 巨額貸款餘額的平均 30 年期利率從 5.08% 降至 5.03%。 0.42% LTV 貸款的積分從 0.61 升至 80（包括發起費）。

抵押貸款銀行家協會公佈的每週數據顯示，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數下降了11%。 該指數上週上漲 2.0%。

再融資指數下跌 10%，比一年前同一周低 76%。 此前一周，該指數下跌 2%。

抵押貸款活動的再融資份額從 32.4% 上升至 33.0%。 上週，該份額從33.9%下降至32.4%。

根據MBA的說法，

• 受抵押貸款利率上升的壓力，抵押貸款申請三週來首次下降。

• 目前的抵押貸款利率也幾乎沒有為藉款人提供再融資的動力。

• 由於利率上升和承受能力環境惡化，上週購買申請量下降了 12%。

• 經濟前景的不確定性和股市波動也影響了買家的需求。

未來一周

這是另一個相對繁忙的前半週。

週二，美國 XNUMX 月份私營部門 PMI 初值將引起廣泛關注。 我們預計，隨著市場在第二季度中期評估經濟狀況，市場對服務業 PMI 將會非常敏感。

週三，核心耐用品訂單也將受到影響。

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