由於加息給經濟帶來負擔，美國房價十年來首次下跌

在美聯儲 (Fed) 大舉加息後，需求破壞開始蔓延。 近十年來，隨著美國房價下跌，這種需求破壞在房地產市場上變得越來越明顯，這是近十年來的第一次。

隨著加息，抵押貸款利率也飆升，從一年前的 2.88% 上升到現在的 6.29%。 同時，標普 CoreLogic Case-Shiller 房價 Index 指數 0.4 月份環比下降 XNUMX%。

同樣，房價的漲幅在該指數的歷史上放緩最多，但特別是 29 月份的新屋銷售增長了 XNUMX%。

專注於定價

新房銷售的增加可能與價格下降以及房屋建築商提供更好的條件和回扣以吸引買家涉足市場有關。 倫納（紐約證券交易所代碼： LEN)，在其 第三季度財報發布，強調該公司專注於定價，因為房地產的供需尚未平衡，需求遠遠超過供應。 

“銷售明顯受到利率上升的影響，但全國住房，尤其是勞動力住房仍然嚴重短缺，隨著我們在價格和利率之間的重新平衡，需求仍然強勁。”  

更大的壓力即將到來

隨著美聯儲宣佈在不久的將來進一步加息，房地產行業確實有可能面臨更大的壓力。 

300 年迄今創紀錄的 2022 個基點加息已經在推動 分析師走向衰退情景，並且隨著抵押貸款變得更加昂貴， 房地產投資者 新購房者可能會迴避市場。 

總體而言，與其他市場相比，房屋建築商股票在 2022 年表現良好，但隨著銷售放緩、價格下跌和抵押貸款增加，這種情況可能很快就會改變。 

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