美國抵押貸款利率飆升以應對 XNUMX 月美國通脹數據

2022 年第二週，抵押貸款利率再次上升。

在截至13的一周^th 30 月份，23 年期固定利率飆升 3.45 個基點至 30%。 11 年期固定利率在前一周上升了 30 個基點。 結果，3 年期固定利率在 9 年內保持在 XNUMX% 以上。^th 連續一周。

與去年同期相比，30年期固定利率上升了80個基點。

然而，自 30 年 149 月的上一次峰值 2018% 以來，4.94 年期固定利率仍下降了 XNUMX 個基點。

本周經濟數據

美國經濟日曆上的上半週相對平靜。 主要統計數據包括週三的 XNUMX 月份通脹數據。

6.8月，美國年通脹率從7.0%加速至1982%，為4.9年以來最高。核心年通脹率從5.5%升至XNUMX%。

在貨幣政策方面，美聯儲主席鮑威爾週二發表證詞，讓市場鬆了一口氣。 美聯儲主席談到了美國經濟承受加息的能力，同時也沒有暗示年內需要加息3次以上。

然而，通脹數據最終推動收益率走高。

房地美房價

截至 13 月新抵押貸款的每周平均利率^th 一月引用自 房地美（Freddie Mac） 要:

根據房地美（Freddie Mac）的說法，

• 由於貨幣政策收緊速度快於預期的前景，所有抵押貸款類型的利率均出現上漲。

• 情緒的轉變是由於勞動力和供應鏈的不確定性加劇的通脹持續上升所推動的。

• 儘管今年抵押貸款利率有所上升，但購買需求尚未反映利率的上漲。

• 然而，考慮到房價的快速增長，這可能會在不久的將來抑制需求。

故事繼續

抵押銀行家協會利率

截至 7 日的一周^th 一月， 價格 是:

• 30年期固定貸款餘額平均利率從3.33%上升至3.52%。 0.48% LTV 貸款的積分從 0.45 降至 80（包括發起費）。

• FHA 支持的平均 30 年期固定抵押貸款利率從 3.40% 上升至 3.50%。 0.42% LTV 貸款的積分從 0.45 增加到 80（包括發起費）。

• 巨額貸款餘額的平均 30 年期利率從 3.31% 上升至 3.42%。 0.38% LTV 貸款的積分從 0.36 降至 80（包括發起費）。

抵押貸款銀行家協會公佈的每週數據顯示，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數較一周前增長1.4%。 該指數較兩週前下跌 2.7%。

截至 0.1 月當週，再融資指數下跌 7%^th 50 月份比去年同期下降 2 個基點。 該指數較兩週前下跌 2%。 截至 65.4 月底的一周，抵押貸款活動的再融資份額從 64.1% 下降至 7%^th 一月。 兩週前，這一比例從 63.9% 上升至 65.4%。

根據MBA的說法，

• 隨著美聯儲暗示未來將收緊政策，抵押貸款利率大幅上升，推高收益率。

• 30年期固定利率觸及3.52%，為2020年XNUMX月以來的最高水平。

• 這樣的利率水平正在迅速關閉許多藉款人再融資機會的大門。

• 申請量仍處於一個多月以來的最低水平。

• 2022 年房地產市場開局強勁。 然而，增長的強度將取決於住房庫存的更快增長以滿足需求。

未來一周

對於美國市場來說，本週的開局尤其平靜。 經濟數據僅限於紐約帝國製造業數據，這對收益率的影響應該不大。

來自其他地方，4^th 不過，週一中國的季度 GDP 數據也將引起人們的興趣。

除經濟日曆外，預計 COVID-19 新聞更新仍將是重點關注領域。

本文最初發佈於FX Empire

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