美國抵押貸款利率達到 2020 年 XNUMX 月以來的最高水平

2022 年第一周，抵押貸款利率再次上升。

在截至6的一周^th 30月份，11年期固定利率上升3.22個基點至30%。 6 年期固定利率在前一周上升了 30 個基點。結果，3 年期固定利率在 8 年內保持在 XNUMX% 以上。^th 連續一周。

與去年同期相比，30年期固定利率上升了55個基點。

然而，自 30 年 172 月的上一次峰值 2018% 以來，4.94 年期固定利率仍下降了 XNUMX 個基點。

本周經濟數據

在美國經濟日曆上，這是相對繁忙的前半週。主要統計數據包括 ISM 製造業 PMI 和最終的 Markit 調查私營部門 PMI。在勞動力市場方面，JOLT 的職位空缺和 ADP 非農就業數據也引起了人們的興趣。

統計數據偏向負數，XNUMX 月份私營部門增長放緩。儘管採購經理人指數有所下降，但數據還沒有弱到足以引發任何危險信號。

在周三公佈的 ADP 非農就業變化數據令人印象深刻之前，JOLT XNUMXXNUMX 月份的職位空缺也令人失望。

根據 ADP 的數據，800,000 月份非農就業人數增加了 400 萬。經濟學家此前預測增幅較溫和，為 XNUMX 萬。

儘管這些統計數據引起了廣泛關注，但推動收益率走高的是聯邦公開市場委員會(FOMC)的會議紀要。會議紀要比預期更為鷹派，表明將更積極地取消政策支持，推動抵押貸款利率上行。

截至 6 月新抵押貸款的每周平均利率^th 一月引用自 房地美（Freddie Mac） 要:

根據房地美（Freddie Mac）的說法，

截至 31 日的一周^st 十二月， 價格是:

抵押貸款銀行家協會公佈的每週數據顯示，衡量抵押貸款申請量的市場綜合指數較兩週前下降了 2.7%。截至 2 日當週，該指數下跌 0.6%^th 十二月。

再融資指數較兩週前下降 2%，較一年前同周下降 2%。截至 40 日當週，該指數上漲了 2%^th 十二月。

截至 31 月 63.9 日的一周，抵押貸款活動的再融資份額從 65.4% 上升至 63.3%。截至 65.2 月 17 日當週，該份額從 XNUMX% 上升至 XNUMX%。

根據MBA的說法，

由於市場對經濟保持樂觀看法，抵押貸款利率在過去兩周繼續攀升。
30年期固定利率上升6個基點，達到2021年XNUMX月以來的最高水平。
2021 年底利率上升導致再融資活動下降。隨著許多藉款人在 2020 年和 2021 年初進行再融資，再融資需求持續減少。當時抵押貸款利率下降了約 40 個基點。
採購市場也以放緩的速度結束了這一年。最後一周是 2021 年 XNUMX 月以來最弱的一周。
儘管平均貸款規模較低，但房價升值仍處於非常高的水平。
儘管存在供應和承受能力方面的挑戰，2021 年的採購量仍創下歷史新高。 MBA 預計 2022 年將更加強勁，購買活動總額將達到 1.74 兆美元。

未來一周美國經濟數據將較為平靜。市場需要等到週三才能看到 XNUMX 月通脹數據，這將是本週的關鍵統計數據之一。

繼上週聯邦公開市場委員會 (FOMC) 會議紀要比預期更加鷹派之後，通脹壓力的再次上升可能會為 XNUMX 月份加息開綠燈。

在貨幣政策方面，美聯儲主席鮑威爾將於週二發表證詞，這也可能會改變局勢。

從其他地方來看，中國的通脹數據也將在周三引起人們的關注。

然而，除了經濟日曆之外，預計 COVID-19 新聞更新仍將是一個關鍵驅動因素。

本文最初發佈於FX Empire