兩個高風險但潛在高回報的房地產投資信託基金

在每一個低迷的市場週期中，某些行業及其股票都會出現有趣的價格折扣以及高股息收益率。 謹慎的投資者必須決定是購買眾所周知的“街頭流血”還是傳遞“落下的刀”。 每個投資者都有自己的風險回報承受能力，可以相應地指導他們。

房地產投資信託 (REIT) 股票最近一直是一個備受詬病的行業，其中許多股票較 20 年 30 月的高點下跌了 2021%、XNUMX% 或更多。 其中一些是有道理的，因為歷史上較高的利率已經重創了房地產投資信託基金部門，但許多股票似乎受到了不必要的損失。

投資者可能會擔心股息削減，但有些房地產投資信託基金在艱難時期表現出歷史穩定性。 這裡有兩個在短期內可能是高風險的，但在升值和收益方面可能具有巨大的潛力。

公寓投資管理公司 （紐約證券交易所代碼： AIV) 是一家總部位於丹佛的房地產投資信託基金，擁有、租賃和管理公寓大樓。 該房地產投資信託基金也稱為 AIMCO，在美國擁有 6,000 多個單位，管理的資產總額為 3.5 億美元。 AIMCO 於 1994 年上市。

AIMCO 的股票多年來一直表現不佳，甚至在 50 年的市場底部售價不到 2009 美分。但從那時起，該股票緩慢但肯定地走高，最近觸及每股 9 美元。 雖然其他 REIT 股票最近被拋售，但隨著公寓租金飆升，AIMCO 一直在上漲。 第二季度 239 億美元的收益輕鬆超過了華爾街的預期。 其中大部分是從租用的四項開發資產的結果 空氣社區 這大大提高了利潤。

此外，15 月，AIMCO 宣布將股票回購從 10 萬美元增加到 2020 萬美元，並表示自 2 年以來首次向股東支付 8.8 美分的股息。 這將使 AIMCO 股票的年化股息為 XNUMX%。

故事繼續

展望未來，隨著房價和抵押貸款利率的上漲，許多租戶被迫繼續租房，這對公寓房地產投資信託來說是個好兆頭。 如果你不介意一點風險以及持續升值的潛力和新恢復的季度股息，那麼 AIMCO 對未來的投資者來說可能是相當有益的。

白蘭地房地產信託 （紐約證券交易所代碼： 寬帶網絡) 是一家總部位於費城的房地產投資信託基金，擁有、開發、租賃和管理從東北部到德克薩斯州的 175 處不同的混合用途商業地產。

今年，Brandywine 的股票與一般房地產投資信託基金部門一起萎靡不振，利率上升和對經濟衰退的擔憂導致價格從每股 14.88 美元跌至近期低點 7.82 美元。 然而，Brandywine 最近將其第二季度的運營資金 (FFO) 從 34 年的 32 美分同比提高到 2021 美分。該季度的收入也有所改善，為 124.04 億美元。

Brandywine 目前 8.27 美元的價格加上每股 19 美分的季度股息，年收益率為 9.1%。 在過去五年中，股息增長了 18%，並且相當穩定。 儘管對長期衰退中入住率下降的擔憂可能會在短期內增加商業房地產投資信託基金的風險，但當經濟好轉時，Brandywine 可能是一隻高回報的股票。

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