3 年最值得購買的 2022 只安全 REIT 股票

由於投資者擔心利率飆升和全球增長放緩，房地產投資信託基金在 2022 年表現不佳。 備受關注的 iShares Global REIT ETF 較今年迄今的高點下跌了 20% 以上。 即使風險上升，以下也是 2022 年最值得購買的一些房地產投資信託基金。

存儲資本

商店資本（紐約證券交易所代碼：STOR）是一家領先的房地產投資信託基金，估值超過 7 億美元。 它是單租戶運營房地產行業的頂級參與者之一。 它在美國擁有超過 2,866 個分支機構。 該公司擁有 556 家客戶，遍布各個行業，其中零售、製造、餐飲和幼兒教育是最主要的細分市場。

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STORE Capital 採用一種獨特的商業模式，稱為淨租賃。 其中，它收購房產，然後根據三網租賃將其出租給業主。 這意味著租戶有權按照協議經營該房產。 因此，STORE Capital 不是房地產運營商。 

STOR股價今年表現不佳，較27年最高點下跌超過2021%，也逼近2020年6月以來的最低水平。不過，由於股價仍有反彈的可能其高盈利能力、低廉估值和XNUMX% 的遠期股息收益率。

WP凱里 

WP 凱里 (紐約證券交易所代碼：WPC）是另一家估值超過 16 億美元的頂級 REIT。 該公司的股息率為5.11%。 

WPC與STORE Capital有一些相似之處。 例如，他們都使用淨租賃模式，向客戶購買和租賃建築物。 該公司擁有 1,304 處房產，出租給 352 個國家的 24 名租戶。 

兩者是有區別的。 例如，WPC在國外有業務。 此外，它還通過房地產和投資管理業務開展業務。 

WP Carey 是一個很好的投資房地產投資信託基金，因為它估值便宜、回報高、資產負債表強勁。

金科房地產

金科房地產 (紐約證券交易所代碼：金）是另一家大型美國房地產投資信託基金，市值超過 11 億美元。 該公司在美國經營露天雜貨購物中心。 它在美國擁有514個購物中心。 2021年，它通過與另一家露天市場運營商Weingarten合併來擴大業務。

Kimco 是一個值得購買的房地產投資信託基金，因為考慮到其股價已較 28 年高點下跌超過 2021%，其估值相對較低。 它還具有相對安全的股息收益率，約為3.85%。

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