這4只REITs股息收益率高

隨著股市連續第三週下跌，經濟衰退警告不斷升溫，市場比以往任何時候都更加動盪。

儘管美聯儲今年連續七次加息，但 XNUMX 月份的通脹數據略高於預期，令投資者的擔憂情緒重燃。

成長型投資公司 Navellier & Associates 的創始人兼首席執行官 Louis Navellier 表示：“今天公佈的經濟數據凸顯了當今投資者面臨的困難，疲軟的數據帶來經濟衰退的擔憂，而強勁的數據則帶來美聯儲的恐懼。”

投資者正湧向高股息支付的投資，以保護他們的投資組合免受市場波動的影響。 雖然具有高股息收益率的公開交易房地產投資信託 (REIT) 表現突出，但區分基本面良好的 REIT 和收益率陷阱至關重要。

下面討論了一些股息收益率最高的房地產投資信託基金。

安娜利資本管理

安娜利資本管理公司 （紐約證券交易所代碼： 耐力) 是美國最大的住宅抵押房地產投資信託基金之一，總資產超過 86 億美元。 它也是表現最好的房地產投資信託基金之一——其股價在過去五天裡飆升了 5.1%。

儘管房地產投資信託基金在宏觀經濟和行業逆風中度過了艱難的一年，但以目前的價格水平來看它看起來很有希望。 億萬富翁、固定收益投資者比爾格羅斯，經常被譽為債券之王，一直在購買 Annaly Capital Management 的股票。 他預計，隨著美聯儲在未來幾個月放慢加息步伐，房地產投資信託基金的利潤率將會提高。

Annaly Capital 每年支付 3.52 美元的股息，相當於 15.65% 的收益率。 在截至 30 月 1.05 日的第三財季，REIT 的每股收益 (EPS) 為 6.5 美元，超出分析師預期 XNUMX%。

ARMOR 住宅房地產投資信託基金

馬里蘭州 ARMOR 住宅房地產投資信託公司 （紐約證券交易所代碼： ARR) 的股息收益率為 20.37%，是該行業中最高的之一。 ARMOR Residential 目前的交易價格為 5.89 美元，每年支付 1.20 美元的股息，分為 12 期等額支付。 雖然這可能很誘人，但房地產投資信託基金的財務狀況卻描繪了一個不同的故事。 實際上，ARMOR Residential 的股息支付在過去三年中以 18% 的複合年增長率 (CAGR) 下降。

故事繼續

由於房地產市場迅速降溫，REIT 在截至 19.59 月 5.83 日的第三財季的賬面價值連續下跌 30% 至 25.1 美元。 ARMOR Residential 上一季度的淨利息收入為 21.8 萬美元，比市場普遍預期的 34.8 萬美元低 63%。 綜合淨虧損環比擴大 152.7% 以上至 10 億美元，而同期淨利息收入下降超過 XNUMX 萬美元。

由於房屋銷售錄得自 2010 年 2020 月以來最慢的增長（除了 19 年 11.4 月因 COVID-XNUMX 大流行而出現的月度下降），分析師預計 REIT 的收益在未來五年內將以每年 XNUMX% 的速度下降。

查看： 如果房地產市場不崩盤，該基金應產生適度的回報——如果崩盤，則回報可觀

景順抵押資本

年化股息收益率為 19.77%， 景順抵押資本公司 （紐約證券交易所代碼： IVR) 是此列表中的第三個。 抵押房地產投資信託基金 (mREIT) 專注於為美國各地的住宅和商業抵押貸款融資 Invesco Mortgage Capital 的四年平均股息收益率為 24.43%。

但房地產投資信託基金的股息支付歷史相當慘淡。 在過去三年中，Invesco Mortgage Capital 的股息支付以 42.6% 的複合年增長率下降。 儘管房地產市場趨勢強勁，但它仍將年度股息支出從 10.70 年的 2020 美元大幅削減至去年的 3.50 美元。

Invesco Mortgage Capital 上一季度的季度股息分配也比上一季度減少了 27.7% 至 65 美分，而第二財季的每股派息為 90 美分。 房地產投資信託基金目前每年支付 2.60 美元，分為四個季度分期付款。

mREIT 受到今年激進加息的打擊，其底線仍處於虧損狀態。

Invesco Mortgage Capital 首席執行官 John Anzalone 表示：“由於我們機構 RMBS（住宅抵押貸款支持證券）持有的估值受到利率急劇上升、波動性增加、流動性減少以及金融市場普遍避險基調的壓力，賬面價值下降。”說。 “鑑於快速變化的貨幣政策格局，我們對該行業的前景在短期內仍持謹慎態度。”

蘭花島首都

蘭花島資本公司 （紐約證券交易所代碼： 獸人) 是一家投資於代理住宅抵押貸款支持證券的專業金融公司。 mREIT 每年支付 1.92 美元的股息，收益率為當前價格的 17.3%。

但 Orchid Island Capital 令人不安的歷史使其成為收益率陷阱的典型例子。 Orchid 的股價在過去五年中暴跌了 75% 以上，僅去年一年就暴跌了 50% 以上。

除此之外，房地產投資信託基金的股息支付在過去三年以 11.9% 的複合年增長率下降，在過去五年以 17.1% 的複合年增長率下降。 Orchid Island Capital 已將每股股息削減 50% 以上，從 3.9 年的 2021 美元降至今年的 2 美元以下。

看點： “我們很早就將單戶租賃作為一種機構資產類別”：Benzinga 與 The Peak Group 談論單戶租賃投資的增長

來自 Benzinga 的更多關於房地產的信息

不要錯過股票的實時警報——加入 本辛加專業版 免費！ 試用可幫助您更智能、更快、更好地進行投資的工具.

©2022 Benzinga.com。 Benzinga不提供投資建議。 版權所有。