Lennar 稱美國 7 個最糟糕的房地產市場

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澤西島和佛羅里達州很熱。 根據美國第二大房屋建築商的聯合首席執行官的說法，奧斯汀和西雅圖的住房情況並非如此。

房屋建築商Lennar

（股票代碼：LEN，LEN。B）在周二的財報電話會議上指出全國房地產市場放緩，然後經歷了全國一些強弱市場。

 “因此，在 XNUMX 月份到目前為止，由於抵押貸款利率迅速飆升和負面經濟頭條帶來的不利影響，我們許多市場的新訂單、客流量、銷售激勵措施和取消訂單情況都在惡化。 隨著我們進入今年季節性放緩的部分，許多市場也放緩了。”聯合首席執行官理查德貝克維特說。

他列出了 18 個繼續表現良好的市場。 “這些包括我們在佛羅里達州的六個市場，新澤西州、馬里蘭州、夏洛特、印第安納波利斯、芝加哥、達拉斯、休斯頓、聖安東尼奧、鳳凰城、聖地亞哥、奧蘭治縣和內陸帝國，”貝克維特說。 “所有這些市場都受益於極低的庫存，許多市場都受益於強勁的當地經濟和穩健的增長以及移民。”

Beckwitt 將公司認為的七個市場列為“第 3 類”——這些市場經歷了“更顯著的市場疲軟和調整”。 名單上包括羅利、明尼蘇達州、奧斯汀、洛杉磯、加利福尼亞的中央山谷、薩克拉門托和西雅圖。

他說，奧斯汀是一個特別火爆的市場，連續兩年升值超過 40%，而西雅圖是過去兩年該國最強勁的市場之一。 由於缺乏移民限制了購房者的數量，明尼蘇達州一直受到阻礙。

Beckwitt 表示，該公司的 10 個 2 類市場放緩幅度較小，價格略有下降，包括亞特蘭大、科羅拉多、查爾斯頓、默特爾比奇、納什維爾、費城、弗吉尼亞、灣區、里諾和鹽湖城。 “在這些市場中，交通量都在放緩，我們看到取消率有所上升，”這位首席執行官說。

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截至 4.69 月份的季度收益好於預期。 該公司調整後每股盈利 2.65 美元，高於一年前的 3.95 美元，高於市場普遍預期的 XNUMX 美元。

Lennar 股價週二收盤上漲 1.6%，至 65.65 美元，今年迄今已下跌 43%。 與其他房屋建築商的股票一樣，由於投資者已經適應了今年晚些時候和 2023 年房地產市場大幅放緩的可能性，該股已經下跌。

該公司的交易價格低於其每股約 74 美元的賬面價值，僅為預計 2022 年每股收益的四倍。

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