4 月表現最佳的 XNUMX 只房地產投資信託基金

在確定購買哪些股票時，評估相對強弱很重要。 相對強弱表明哪些行業或個別問題的表現優於市場同行。 總的來說，2022 年對股市來說是糟糕的一年，隨著利率上升和經濟衰退的擔憂，大多數房地產投資信託基金（房地產投資信託) 表現不佳。

但 REITs 領域開始出現一些相對強勢的領域，展望 2023 年的收入投資者最好考慮那些最近表現出最大相對實力的 REITs。

考慮到這一點，看看 2023 月表現最佳的四隻 REITs，這組最近的業績記錄可能使它們在 XNUMX 年的收益中處於領先地位。

寶馬酒店及度假村 （紐約證券交易所代碼： BHR) 是一家總部位於達拉斯的房地產投資信託基金，投資於美國和波多黎各的豪華酒店和度假村。 Braemar Hotels & Resorts 現在投資了 17 家酒店，擁有超過 4,200 間客房。

Braemar Hotels & Resorts 在 11 年前 2022 個月的表現非常糟糕，市值縮水了 31%。 但它本月強勁反彈，上漲 11.41%，領漲 XNUMX 月所有房地產投資信託基金。

其價格上漲的主要推動力是 Braemar Hotels & Resorts 宣布了一項高達 25 萬美元的股票回購計劃。 此外，董事會宣布將季度股息從每股 0.01 美元增加到 0.05 美元，為股東提早放假。 Braemar Hotels & Resorts 還宣布完成對位於亞利桑那州斯科茨代爾特倫北高爾夫俱樂部的斯科茨代爾四季度假村的收購。

AGNC投資公司 （NASDAQ： 股份公司) 是一家總部位於馬里蘭州貝塞斯達的抵押房地產投資信託基金 (mREIT)，投資於美國政府擔保的轉手證券和抵押抵押債券。 它支付每股 0.12 美元的月股息，1.44 美元的年度股息以其最近收盤價計算的收益率為 13.7%。

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儘管 Zacks Investment Research 和 Ford Equity Research 的分析師在 4 月份下調了評級，並且 Jim Cramer 對“瘋狂的錢”發表了負面評論，但 AGNC Investment Corp. 本月仍實現了 21% 的上漲，緊隨其後上漲 XNUMX%在其第三季度收益報告超出預期後，於 XNUMX 月上市。

價格上漲的原因之一是億萬富翁邦德國王比爾格羅斯宣布購買 AGNC 的股票， 安娜利資本管理公司 （紐約證券交易所代碼： 耐力).

蓋蒂房地產公司 （紐約證券交易所代碼： gty) 是一家總部位於紐約傑里科的零售房地產投資信託基金，專門在 1,021 個州和華盛頓特區擁有、租賃和融資 38 個獨立的汽車相關物業

Getty Realty 近四分之三的物業是加油站和便利店。 另外 12% 是洗車店，11% 是汽車維修店，其餘是汽車服務和汽車配件店。 三季度末，物業出租率為99.6%。

在發布了良好的第三季度報告並將其股息從每年 1.58 美元增加到 1.72 年的遠期 2022 美元之後，蓋蒂房地產公司在過去幾個月一直表現不俗。

Getty Realty 的股價在 3.02 月份上漲了 XNUMX%。

房地產收入公司 （紐約證券交易所代碼： O) 是一家總部位於聖地亞哥的零售房地產投資信託基金，在全球擁有並經營超過 11,400 處商業地產，並簽訂長期淨租賃合同，其中租戶負責大部分運營成本，包括稅收、保險和維護。

Realty Income 的租戶名單包括大型知名投資級公司，例如 Walgreens Co.、 美元總公司 （紐約證券交易所代碼： DG), 聯邦快遞公司 （紐約證券交易所代碼： FDX) and 美元樹 （NASDAQ： DLTR). 投資者知道，即使 2023 年出現嚴重衰退，這些公司也不會難以支付租金。 截至第三季度，Realty Income 對投資級租戶的租金收取率為 99.9%。

Realty Income 是 65 家標準普爾 500 股息貴族之一，這意味著它至少連續 25 年增加了股息。

Gregory J. Whyte 從 3 月 628 日開始被任命為執行副總裁兼首席運營官的消息推動 Realty Income 的股價本月走高。此外，Realty Income 宣布連續第 0.248 個月派發股息，並將股息從每股 0.2485 美元增加到 XNUMX 美元分享。

房地產收入在 1.94 月份增長了 2023%，看起來它可能會在本月繼續取得成功，直到 XNUMX 年。

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