過去四個星期表現最好的三支多元化房地產投資信託基金

財務顧問經常告訴投資者分散他們的投資組合。

多元化是有道理的，因為市場板塊在美國經濟的不同周期中表現不同，投資者永遠不知道在任何給定時間哪些板塊表現最好。

多元化的優勢也可以在房地產投資信託的子行業中看到（房地產投資信託). 投資者永遠無法絕對肯定地預測零售、工業、辦公、醫療保健或住宅物業是否會表現最佳。 投資於多種類型房地產的 REITs 通常比專注於一個領域的 REITs 更具優勢。

看看過去 10 週在多元化 REIT 子板塊中表現最好的三支每股 XNUMX 美元以上的 REITs：

全球淨租賃公司 （紐約證券交易所代碼： LNG) 是一家總部位於紐約的多元化國際商業地產房地產投資信託基金，在 311 個國家擁有 11 處房產。 它的 140 個租戶分佈在 50 個行業。 其投資組合為 54% 的工業/分銷、42% 的辦公室和 4% 的零售。

Global Net Lease 是過去 4.71 週表現最佳的多元化 REIT，上漲 50.93%。 從長遠來看，自 19 年 2020 月的 COVID-XNUMX 低點以來，其總回報率為 XNUMX%。

自 0.40 年以來，Global Net Lease 支付了 2021 美元的季度股息。其 1.60 美元的年度股息目前收益率為 11.6%，使其成為收益投資者的理想股票。

第三季度經營業績喜憂參半。 收入為 92.6 萬美元，同比下降 3.3%，低於華爾街的預期，但 0.46 年第三季度 0.43 美元的運營資金 (FFO) 超出分析師預期並超過 2021 美元的 FFO。Global Net Lease 目前的入住率為 99.9% , 其加權平均租賃期為 8.3 年。

21 月 33.3 日，Global Net Lease 宣布以 7.7 萬美元的價格收購了三處房產，加權平均上限率為 13.6%，剩餘租期為 64.7 年。 Global Net Lease 還擁有 XNUMX 萬美元的遠期收購管道，將在第一季度完成。

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該房地產投資信託基金的多元化為尋求高收益的收入投資者提供了長期優勢，其強勁的租賃率預示著它的發展前景。

WP 凱里公司 （紐約證券交易所代碼： WPC) 是一家多元化的房地產投資信託基金，在北美和歐洲擁有並淨租賃 1,428 處單租戶物業。 其物業包括辦公、工業、零售、自助倉儲和倉庫。 它現在正在慶祝其作為房地產投資信託基金成立 50 週年。

WP Carey 在第三季度末的入住率為 98.9%。 此外，其所有租約中有 99.3% 都有租金上漲條款，以減少通貨膨脹費用。 391 名租戶的組合也增加了多元化，以抵消經濟衰退的擔憂。

第三季度的收益喜憂參半。 收入 383.62 億美元，比 17.76 年第三季度的收入 325.75 美元高出 2021%，但 FFO 為 1.17 美元，遠低於 1.45 年第三季度的 FFO 2021 美元。上週，WP Carey 宣布已實現 1.42 億美元的投資額2022 財年。

無敵艦隊霍夫勒地產公司 （紐約證券交易所代碼： AHH) 是一家垂直整合的多元化所有者和管理者，在大西洋中部和美國東南部的高需求地區擁有 56 個多租戶 A 級辦公室、混合用途和 A 級多戶住宅物業這家總部位於弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘的公司成立於 1979 年由執行主席 Daniel Hoffler 主持。

Armada Hoffler Properties 是過去 3.82 週表現第三好的多元化 REIT，上漲 XNUMX%。

第三季度 FFO 為每股 0.29 美元，比 0.03 年第三季度的 0.26 美元高出 2021 美元。收入 53.74 萬美元，比 8.44 年第三季度的收入 49.56 萬美元高出 2021%。

1.19 美元的遠期 FFO 輕鬆支付 0.76 美元的股息，派息率為 63%，收益率為 6.21%。

雖然 2023 周是一個相當短的時間框架，但在 XNUMX 年經濟衰退的氣候下，這些房地產投資信託基金很容易繼續勝過其他多元化的房地產投資信託基金。

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