隨著國債收益率接近上限利率，房地產專家認為“即將出現大拋售”   

隨著美聯儲（Fed）不斷加息並承諾採取更多措施來抑制通脹，美國的房地產投資者可能會遇到相當大的問題。 上一個消費者價格指數（CPI) 13 月 XNUMX 日公佈的數據顯示，通脹運行高於預期，分析師預測通脹峰值是錯誤的。 

更重要的是，在 Covid 封鎖期間，全球房價飆升； 因此，正在進行更正； 然而，根據 Reventure Consulting 的創始人、YouTube 上排名第一的頻道所有者 Nick Gerli 的說法 房地產投資, 大拋售即將來臨.

也就是說，Gerli 指出，6 個月的美國國債收益率幾乎與在美國購買和出租房屋（上限利率）相同，這意味著投資者幾乎沒有動力進入這些市場。 

追加保證金

此外，Gerli 聲稱華爾街的房地產投資並非持久，由於投資者停止購買，銀行將 追加保證金通知 向投資者出售其財產並減少賬面資產。 

這些追加保證金將基於投資者使用的浮動利率信貸工具，隨著利率的提高，這些信貸工具變得更加昂貴。 

艱難地打破市場

與此同時，億萬富翁兼喜達屋資本集團聯合創始人巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）， 加盟 CNBC 的 Squawk Box 討論經濟，在那裡他談到了房地產市場的麻煩。 

“你會看到 CPI 的租金部分繼續上升，因為他們擁有的數據太老了。 但是他們打電話給我們，或者他們打電話給 CoStar，或者他們打電話給房地產行業的任何人，你可以獲得實時數據，它正在滾動。 看看房地產市場； 你在房地產市場造成了前所未有的崩潰。 經濟正在艱難地崩潰！”

他還補充道：

“500,000 套單戶住宅的新銷售量是自 1952 年以來的最低水平。我們將看到，房地產市場將出現重大崩盤，房價正在下跌。 你看到房價正確嗎？ 他們已經從股市中奪走了 7 萬億美元的財富。”     

華爾街似乎正在尋找退出房地產市場的機會，這反過來又會導致市場崩盤，房主和潛在購房者的境遇會更糟。 

到 2022 年底，應該會更清楚地了解這些警告的嚴重性； 為了 潛在的房地產投資者，就目前而言，保持觀望似乎是最謹慎的做法。 

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