鮑威爾警告在曾經“炙手可熱”的房地產市場進行調整

（彭博社）——美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾警告說，在政策制定者加息之後，美國房地產市場可能會出現逆轉。

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“我們經歷了全國房地產市場火爆的時期，”鮑威爾在周三美聯儲政策決定後的新聞發布會上表示，美聯儲在該政策決定中將利率再上調 75 個基點。

“我們看到的房價下跌應該有助於使價格更符合租金和其他住房市場的基本面。 這是一件好事，”鮑威爾說。

為響應美聯儲的貨幣緊縮政策，美國抵押貸款利率攀升至 2008 年以來的最高水平，上周平均 30 年期固定利率住房貸款達到 6.25%。 雖然房價同比漲幅仍然很高，但它們一直在減速。

由於高昂的借貸成本和高昂的價格加劇了負擔能力的挑戰，從而對需求造成壓力，房屋銷售一直在下降。 週三早些時候的一份報告顯示，2007 月份美國二手房銷售量連續第七個月下降，這是自 XNUMX 年以來最長的連續下降，並且今年每個月的建築商情緒都出現了創紀錄的下滑。

週二的一份報告顯示，XNUMX 月份新房建設意外上升。 儘管如此，建築許可證的下降表明住宅建設正面臨壓力。

鮑威爾週三表示，“我們可能已經在房地產市場上經歷了一次調整，才能回到”供需更加一致、價格上漲“合理”並且人們買得起房產的地方。 房地產價格“以不可持續的速度上漲”。

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然而，鮑威爾說，房價和租金需要一段時間才能顯著降溫。

“住房通脹將在一段時間內保持高位，”鮑威爾說。 “抱最好的希望，做最壞的打算。”

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