美聯儲看不到可能即將到來的經濟崩潰，因為它仍在照看後視鏡，除了後視鏡之外什麼也看不到 高通脹。
危險的出現是因為消費者價格指數和個人消費支出價格指數——兩個最重要的通脹指標——在衡量住房成本的方式上存在致命缺陷。
“ 如果你把住房價格弄錯了，你對通貨膨脹的看法也將是錯誤的。 “
由於該缺陷，價格指數將錯過恢復價格穩定的關鍵轉折點。 美聯儲正在打贏一場對抗通脹的重大戰役，但政策制定者並不相信。 這意味著美聯儲可能會在等待確認的同時將利率提高得太高並在高位保持太久，而這為時已晚。
喬伊·威爾特穆斯： Zillow 看到租金增長下滑，但這不是美聯儲追踪的
鮑威爾不明白
美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）在一周前的最後一次新聞發布會上被問及此事，此前他再次大幅加息，並承諾在未來幾個月內進一步加息。
“我認為住房通脹將在一段時間內保持高位，” 鮑威爾說。 “我們正在尋找它會下降，但目前尚不清楚何時會發生......你只需要假設它會在一段時間內保持相當高的水平。”
鮑威爾甚至沒有暗示美聯儲在控制住房成本方面取得了重大進展。 也許鮑威爾只是試圖堅持他一直試圖傳達的鷹派信息，但話說回來，也許鮑威爾和其他政策制定者真的不明白這一點。
毫無疑問，住房價格正在快速下降，即使由於價格指數的構建方式，官方通脹統計數據中不會立即顯示這一事實。 住房佔典型家庭預算的很大一部分，佔 CPI 的三分之一（以及 PCE 價格指數的 15%）。 如果你把住房價格弄錯了，你對通貨膨脹的看法也將是錯誤的。
雷克斯堅果： 實際房價在兩位數上漲後暴跌——但通脹報告不會很快出現緩解
6.9月房價年率下跌XNUMX% 歷史性增長 據統計，房價每年上漲 20% 以上 重複銷售指數 聯邦住房金融局週二報導。 Case-Shiller 指數是 2.9 個月的平均值，年均下跌 XNUMX%。
美聯儲應該為這個消息歡呼，因為它通過大幅提高隔夜利率來設計它
FF00，
+ 0.01％,
這推高了抵押貸款利率。 美聯儲還通過量化緊縮來減少抵押貸款支持證券的持有量，這往往會推高抵押貸款利率。
美聯儲顯然成功地消除了一個主要的通脹因素：房價飆升。 當然，從長遠來看，控制住房通脹的唯一方法是建造更多經濟適用房，使供應與需求保持一致。
我們現在都是租房者
然而，在價格指數中決定住房成本的衡量標準的不是房屋價格，抵押貸款、稅收、保險和維護的實際自付費用在政府對生活成本的評估中也沒有任何作用。
相反，政府使用出租單位的價格和 假設房主支付類似的費用， 儘管大約三分之二的成年人不租房，而是住在自己的家裡。 三分之一的人已經還清了抵押貸款。
房主就像租房者的假設是錯誤的。 根據勞工統計局的數據，對於租房者來說，住房費用佔他們每年自付費用的 34% 左右。 消費者支出調查。 對於有抵押貸款的房主來說，這個比例是 27%。 對於沒有抵押貸款的房主，它是 21%。 請記住，房主也會積累資產。
任何假設擁有自己房屋的 84 萬家庭的生活成本應該以 47 萬租房者的工資來衡量，這不僅是荒謬的，而且是致命的缺陷。 在低通脹時期，這可能是可以接受的，但在高通脹時期，這種假設發出了誤導性的信息。
出租公寓的價格並不能完美地跟踪購買的價格，並且往往會落後 12 到 18 個月。 這意味著 XNUMX 月份（及以後，大概）房價的下跌在明年夏天之前不會真正體現在租金價格上。 在那之前，它也不會完全顯示在通脹數據中。
越高越久
美聯儲的政策 是繼續加息，直到通脹數據告訴他們停止。 但該政策本質上是向後看的。 這意味著美聯儲可能會忽略任何在抑制通脹預期或通過破壞財富和減緩收入增長來減少有效需求方面取得進展的跡象。
這意味著可能會出現不必要的硬著陸，給美國經濟及其人民帶來更多痛苦，這是必要的。 更不用說它對 t 做了什麼他在世界其他地方。
Rex Nutting 是 MarketWatch 的專欄作家，25 年來一直在撰寫有關經濟的文章。
Rex Nutting 的更多作品
美國人感到更窮是有充分理由的：家庭財富被通貨膨脹和飆升的利率所摧毀
幾乎所有的經濟數據都是一致的：美國現在很可能陷入衰退
房價上漲速度比平時快100倍
資料來源：https://www.marketwatch.com/story/the-federal-reserve-thinks-inflation-is-higher-than-it-actually-is-because-its-following-flawed-information-11664301152?siteid= yhoof2&yptr=雅虎
觀點：美聯儲在對抗通脹方面錯過了一個關鍵的轉折點，因為它相信有缺陷的數據
美聯儲看不到可能即將到來的經濟崩潰，因為它仍在照看後視鏡，除了後視鏡之外什麼也看不到 高通脹。
危險的出現是因為消費者價格指數和個人消費支出價格指數——兩個最重要的通脹指標——在衡量住房成本的方式上存在致命缺陷。
“ 如果你把住房價格弄錯了，你對通貨膨脹的看法也將是錯誤的。 “
由於該缺陷，價格指數將錯過恢復價格穩定的關鍵轉折點。 美聯儲正在打贏一場對抗通脹的重大戰役，但政策制定者並不相信。 這意味著美聯儲可能會在等待確認的同時將利率提高得太高並在高位保持太久，而這為時已晚。
喬伊·威爾特穆斯： Zillow 看到租金增長下滑，但這不是美聯儲追踪的
鮑威爾不明白
美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）在一周前的最後一次新聞發布會上被問及此事，此前他再次大幅加息，並承諾在未來幾個月內進一步加息。
“我認為住房通脹將在一段時間內保持高位，” 鮑威爾說。 “我們正在尋找它會下降，但目前尚不清楚何時會發生......你只需要假設它會在一段時間內保持相當高的水平。”
鮑威爾甚至沒有暗示美聯儲在控制住房成本方面取得了重大進展。 也許鮑威爾只是試圖堅持他一直試圖傳達的鷹派信息，但話說回來，也許鮑威爾和其他政策制定者真的不明白這一點。
毫無疑問，住房價格正在快速下降，即使由於價格指數的構建方式，官方通脹統計數據中不會立即顯示這一事實。 住房佔典型家庭預算的很大一部分，佔 CPI 的三分之一（以及 PCE 價格指數的 15%）。 如果你把住房價格弄錯了，你對通貨膨脹的看法也將是錯誤的。
雷克斯堅果： 實際房價在兩位數上漲後暴跌——但通脹報告不會很快出現緩解
6.9月房價年率下跌XNUMX% 歷史性增長 據統計，房價每年上漲 20% 以上 重複銷售指數 聯邦住房金融局週二報導。 Case-Shiller 指數是 2.9 個月的平均值，年均下跌 XNUMX%。
美聯儲應該為這個消息歡呼，因為它通過大幅提高隔夜利率來設計它
+ 0.01％ ,
FF00，
這推高了抵押貸款利率。 美聯儲還通過量化緊縮來減少抵押貸款支持證券的持有量，這往往會推高抵押貸款利率。
美聯儲顯然成功地消除了一個主要的通脹因素：房價飆升。 當然，從長遠來看，控制住房通脹的唯一方法是建造更多經濟適用房，使供應與需求保持一致。
我們現在都是租房者
然而，在價格指數中決定住房成本的衡量標準的不是房屋價格，抵押貸款、稅收、保險和維護的實際自付費用在政府對生活成本的評估中也沒有任何作用。
相反，政府使用出租單位的價格和 假設房主支付類似的費用， 儘管大約三分之二的成年人不租房，而是住在自己的家裡。 三分之一的人已經還清了抵押貸款。
房主就像租房者的假設是錯誤的。 根據勞工統計局的數據，對於租房者來說，住房費用佔他們每年自付費用的 34% 左右。 消費者支出調查。 對於有抵押貸款的房主來說，這個比例是 27%。 對於沒有抵押貸款的房主，它是 21%。 請記住，房主也會積累資產。
任何假設擁有自己房屋的 84 萬家庭的生活成本應該以 47 萬租房者的工資來衡量，這不僅是荒謬的，而且是致命的缺陷。 在低通脹時期，這可能是可以接受的，但在高通脹時期，這種假設發出了誤導性的信息。
出租公寓的價格並不能完美地跟踪購買的價格，並且往往會落後 12 到 18 個月。 這意味著 XNUMX 月份（及以後，大概）房價的下跌在明年夏天之前不會真正體現在租金價格上。 在那之前，它也不會完全顯示在通脹數據中。
越高越久
美聯儲的政策 是繼續加息，直到通脹數據告訴他們停止。 但該政策本質上是向後看的。 這意味著美聯儲可能會忽略任何在抑制通脹預期或通過破壞財富和減緩收入增長來減少有效需求方面取得進展的跡象。
這意味著可能會出現不必要的硬著陸，給美國經濟及其人民帶來更多痛苦，這是必要的。 更不用說它對 t 做了什麼他在世界其他地方。
Rex Nutting 是 MarketWatch 的專欄作家，25 年來一直在撰寫有關經濟的文章。
Rex Nutting 的更多作品
美國人感到更窮是有充分理由的：家庭財富被通貨膨脹和飆升的利率所摧毀
幾乎所有的經濟數據都是一致的：美國現在很可能陷入衰退
房價上漲速度比平時快100倍
資料來源：https://www.marketwatch.com/story/the-federal-reserve-thinks-inflation-is-higher-than-it-actually-is-because-its-following-flawed-information-11664301152?siteid= yhoof2&yptr=雅虎