這 2022 個 REITs 的 3 年新低

隨著新名稱創下 52 週新低，房地產投資信託行業的大屠殺仍在繼續。 利率上升的影響正在對該集團造成沉重打擊，目前尚不清楚美聯儲何時會“轉向”降息——2023 年底，2024 年初？ 與此同時，這些對利率敏感的房地產投資信託基金不再像過去那樣吸引買家。

阿什福德酒店信託公司 （紐約證券交易所代碼： AHT) 是一家酒店房地產投資信託基金，總部位於德克薩斯州達拉斯。 該公司的資產包括 99 個州的 22,116 家酒店和 27 間客房。 今年運營資金增長96.30%，過去5年增長率為33.50%。 Ashford Hospitality 不支付股息。 日均成交量相對較小（對於紐約證券交易所交易的證券），為 414,000 股。

日石酒店投資公司 （紐約證券交易所代碼： SHO)，總部位於加利福尼亞州爾灣市，擁有並管理著 15 家酒店，共有 7,735 間客房，會議空間總面積達 665,000 平方英尺。

Sunstone 的物業包括威雷亞海灘度假村、納帕谷四季酒店、聖地亞哥海灣希爾頓酒店等。 該房地產投資信託基金的市盈率為 10​​103.20，略高於賬面價值。 今年運營資金增長5%。 過去 35.10 年的記錄是 -2.12%。 Sunstone 支付 XNUMX% 的股息。

捷尼亞酒店及度假村公司 （紐約證券交易所代碼： XHR) 總部位於佛羅里達州奧蘭多，投資於豪華和高檔物業。 該公司在 32 個州擁有 9,508 家酒店，共 14 間客房。 這些物業包括德克薩斯州達拉斯的費爾蒙酒店、南卡羅來納州查爾斯頓的波希米亞大酒店、丹佛的麗思卡爾頓酒店和其他類似類型的酒店。 運營資金今年增長了68.95%。 過去 5 年的 FFO 業績記錄不太好，為 -29.20%。 Xenia 支付 3.08% 的股息。

這 3 只房地產投資信託基金加入了許多公開交易的房地產投資信託基金，這些信託基金正在下跌，只是偶爾出現救濟性反彈，最終被出售。 只要利率上升，我們就有可能在新的一年繼續看到這種情況。

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