隨著房主利用較低的利率，抵押貸款再融資需求激增

抵押貸款利率在年底上漲後，上周大幅下降。 這推動了希望節省每月付款的當前房主的需求，但對激發潛在購房者的興趣不大。

因此，根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請總量與前一周相比僅增長了 1.2%。

貸款餘額合格的 30 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率（647,200 美元或以下）上週從 6.42% 降至 6.58%，下降 0.73% 的貸款的點數保持在 20（包括啟動費）支付。 一年前，這個比率是 3.52%。

“上週抵押貸款利率下降，因為市場對顯示經濟疲軟和工資增長放緩的數據做出反應。 調查中的所有貸款類型的利率都有所下降，”MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 說。

利率下降導致申請房屋貸款再融資的人數增加了 5%。 然而，成交量仍比一年前的同一周低 86%。 抵押貸款技術和分析公司 Black Knight 的數據顯示，即使利率低於去年秋天超過 7% 的歷史高點，按照目前的利率，也只有 270,000 名借款人可以從再融資中受益。 一年前，如果利率是現在的一半，大約有 7 萬借款人可以受益。

本週購房抵押貸款申請下降 1%，比一年前同期下降 44%。 這是自 2014 年以來的最低讀數。如今的買家不僅要應對更高的利率，還要應對供應量的下降。 他們也看到價格下降，可能會等著看價格會跌到多低。

本周到目前為止，抵押貸款利率在窄幅波動。 市場關注定於週四發布的下一次月度消費者價格指數。 如果它顯示通貨膨脹進一步降溫，抵押貸款利率可能會進一步下降。