隨著利率下降，抵押貸款再融資需求躍升 18%

上週抵押貸款利率繼續下降，目前的房主和潛在的購房者都迅速做出反應。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請總量，包括再融資和購房貸款，與前一周相比增長了 7.4%。

貸款餘額符合要求的 30 年期固定利率抵押貸款（726,200 美元或以下）的平均合同利率從 6.18% 下降至 6.19%，點數從下降 0.64% 的貸款的 0.65（包括發起費）下降至 20支付。 一年前的同一周，這一比率為 3.83%。

由於利率處於 18 月初以來的最低水平，再融資需求每週飆升 75%，但仍比一年前的同一周低 33.9%。 抵押貸款活動的再融資份額從前一周的 31.2% 增加到總申請的 XNUMX%。

購買房屋的抵押貸款申請本週增長了 3%，比一年前的同一周下降了 37%。

Joel Kan 表示：“由於利率快速上升，去年被擱置的購買活動正在逐漸恢復，因為在支持性人口結構和就業市場持續強勁的推動下，利率下降和住房需求依然強勁。” MBA經濟學家。

Kan 補充說，購買申請的平均貸款規模增加到 428,500 美元，這是自 2022 年 XNUMX 月以來的最高平均水平。

“這一增長表明，近期購買活動的上升趨勢仍然傾向於增加貸款規模和減少首次購房者活動，因為入門級住房仍然供應不足，而且許多市場的買家都難以負擔得起，”Kan 說。

在周五意外強勁的就業報告和周二美聯儲主席杰羅姆鮑威爾發表評論稱央行可能繼續加息之後，抵押貸款利率從本週開始大幅反彈。

“現實是我們將對數據做出反應，”鮑威爾說。 “因此，例如，如果我們繼續獲得強勁的勞動力市場報告或更高的通脹報告，那麼很可能我們採取的行動和加息幅度都超過了市場預期。”

根據 Mortgage News Daily 的另一項調查，從上週四到週二，30 年期固定利率的平均利率上漲了近半個百分點。