隨著俄羅斯對烏克蘭的轟炸升級，市場不確定性增加，抵押貸款利率下降

同時，15年期固定利率抵押貸款利率降至3.01%，較過去一週下降13個基點%。 5年期公債指數可調利率抵押貸款平均利率為2.91%，較前一周下降7個基點。

市場仍預計聯準會將在本月稍後升息。 週三，聯準會主席鮑威爾表示，他將支持升息 25 個基點，這是今年一系列升息中的首次。 他指出，儘管市場波動，但烏克蘭危機正在加劇通膨壓力。

 鮑威爾說：“這對供應鏈根本沒有幫助，因為船隻沒有被卸載。”

抵押貸款利率如何反應尚不確定。 聯準會控制短期利率，而抵押貸款利率通常追蹤長期債券殖利率的方向，包括十年期國債。 對聯準會利率政策的假設可以納入國債和抵押貸款利率的變動中，但其他因素也會對其造成壓力。

房地美首席經濟學家 Sam Khater 在抵押貸款利率報告中表示，目前，對俄羅斯入侵烏克蘭的擔憂以及由此產生的地緣政治影響導致利率走低，與美國國債收益率一致。

哈特表示：“儘管通膨壓力依然存在，但烏克蘭戰爭的連鎖影響造成了市場不確定性。”

利率上升帶來的緩解可能最終是短暫的，但這對購屋者來說是難得的一線希望，因為他們正面臨著另一個競爭激烈的春季購屋季。 Realtor.com 的數據顯示，典型房屋目前平均在 47 天內售出，截至 XNUMX 月房屋掛牌價格創下歷史新高。 儘管抵押貸款利率有所下降，但仍遠高於一年前的較低水平。

「價格飆升和利率上漲給首次購屋者帶來了挑戰，導致他們根據 Realtor.com 每月較高的經濟研究結果做出艱難的選擇。