隨著利率上升，抵押貸款需求暴跌

在 XNUMX 月上半月短暫緩和後，抵押貸款利率在年底再次飆升，對抵押貸款需求造成壓力。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週末抵押貸款申請量比兩週前下降了 13.2%。 由於假期，MBA 上週關閉。

首付款為 30% 且餘額合格的 647,200 年期固定利率抵押貸款（20 美元或以下）的平均合同利率從兩週前的 6.58% 上升至 6.34%。 到 2021 年底，該比率為 3.33%。

對每周利率變化最敏感的再融資需求較兩週前下降 16.3%，較 87 年同期下降 2021%。

MBA 經濟學家 Joel Kan 指出：“抵押貸款利率低於 2022 年 XNUMX 月的高點，但必須大幅下降才能產生額外的再融資活動。”

購買房屋的抵押貸款申請較兩週前下降 12.2%，同比下降 42%。 他們以 1996 年以來的最低水平結束了這一年。

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“購買應用程序受到了新市場和現有市場領域房屋銷售放緩的影響。 儘管該國許多地區的房價增長放緩，但抵押貸款利率上升繼續給負擔能力帶來壓力，並使潛在購房者無法進入市場，”Kan 說，他還指出了更廣泛的經濟衰退的威脅。

抵押貸款利率從本週開始，今年略有下降，但現在所有人的目光都集中在預計將於週五發布的最重要的月度就業報告上。 利率可能會根據數據發生更大的變化——但尚不清楚它們將朝哪個方向移動。