抵押貸款需求降至22年來的最低水平

隨著利率上升和通貨膨脹打擊美國消費者，抵押貸款市場的痛苦只會變得更加嚴重。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款需求較前一周下降逾 6%，觸及 2000 年以來的最低水準。

購屋抵押貸款申請本週下降了 7%，比 19 年同週下降了 2021%。買家全年都在與高房價作鬥爭，但由於利率幾乎是 XNUMX 月份的兩倍，他們已經失去了相當大的購買力。

MBA 經濟學家喬爾·坎 (Joel Kan) 表示：“由於經濟前景疲軟、高通膨和持續的承受能力挑戰正在影響買家需求，傳統貸款和政府貸款的購買活動均有所下降。”

雖然買家受每周利率變動的影響較小，但利率上升的整體情況已經造成了損失。 抵押貸款利率在過去三週小幅下降後，上週再次走高。

符合貸款餘額（30 美元或以下）的 647,200 年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從 5.82% 上漲至 5.74%，首付 0.65% 的貸款的點數從 0.59（包括發起費）上漲至 20支付。 一年前的同一周該比率為 3.11%。

對利率高度敏感的再融資需求本週下降了 4%，比去年同期下降了 80%。 這些申請也處於 22 年來的最低點，但購屋者需求的下降導致抵押貸款活動的再融資份額從前一周的 31.4% 增加到總申請量的 30.8%。

本週抵押貸款利率沒有太大變化，但由於利率上升，這種情況可能很快就會改變 債券市場波動。 預計聯準會下週將再升息75個基點，其他央行也將採取類似行動應對通膨。 一個基點等於 0.01%。

Mortgage News 營運長 Matthew Graham 表示：「下週情況尤其如此，因為市場將在下週三消化聯準會最新的政策公告，但歐洲央行週四的政策公告也可能引起足夠的轟動，從而影響美國利率。」日常的。