儘管利率略有下降，但抵押貸款需求進一步下降

根據周三公佈的數據，儘管利率已從近期高點回落，但抵押貸款需求連續第四周小幅下降。

根據抵押貸款銀行家協會的季節性調整指數，上週總成交量較前一周下降 1.8%。

購房貸款申請本週下降 1%，但比一年前同一周下降 18%。 隨著買家之間的競爭降溫，更多的供應正在進入房地產市場。 但價格和利率仍然很高，通貨膨脹正在削弱消費者信心。

貸款餘額符合要求的 30 年期固定利率抵押貸款（647,200 美元或以下）的平均合同利率從 5.74% 下降至 5.82%，貸款下降 0.61% 的點數從 0.65（包括發起費）下降至 20支付。

抵押貸款銀行家協會經濟學家喬爾·坎表示：“經濟不確定性的增加和普遍存在的負擔能力挑戰正在阻礙家庭進入市場，導致購買活動下降，接近大流行爆發時的低點。”

他補充說，市場可能存在“潛在的一線希望”，因為抵押貸款利率穩定和庫存上升“可能會讓一些買家在下半年重返市場”。

住房貸款再融資申請本週又下降 4%，比一年前同一周下降 83%。 一年前，30年期固定抵押貸款的平均利率為3.01%。 大多數借款人已經以遠低於目前的利率進行再融資。 抵押貸款活動的再融資份額從前一周的 30.7% 下降至總申請量的 31.4%。

現在所有的眼睛和耳朵都集中在美聯儲身上 人們普遍預計將提高基準貸款利率 週三在聯邦公開市場委員會最近一次會議上。

雖然抵押貸款利率不遵循聯邦基金利率，但他們將在會後對美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾的任何評論做出回應。