由於利率超過 29%，抵押貸款需求較去年下降 6%

隨著利率上升，抵押貸款需求似乎無處可去，只能下降。

根據抵押銀行家協會的季節性調整指數，上週申請量與前一周相比下降了 1.2%。 本週的結果包括對勞動節慶祝活動的調整。 自去年以來，購房者對抵押貸款的需求下降了近三分之一。

相關投資新聞

無情的通脹意味著美聯儲可以推高利率，甚至更快

在美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）向投資者明確表示，即使通脹給消費者帶來一些痛苦，美聯儲仍將對通脹保持強硬態度，在 XNUMX 月和 XNUMX 月期間一直略有下降的抵押貸款利率再次走高。

30年固定利率抵押貸款的平均合同利率從647,200％提高到6.01％，貸款餘額保持一致（$ 5.94或更少），0.76％的貸款點從0.79降低到20（包括啟動費）首付。

“30 年期固定抵押貸款利率自 6 年以來首次達到 2008%——升至 6.01%——這基本上是一年前的兩倍，”MBA 經濟和行業預測副總裁 Joel Kan 說.

本週再融資需求又下降了 4%，比一年前的同一周下降了 83%。 根據抵押貸款技術和數據提供商 Black Knight 的說法，在利率超過 6% 的情況下，只有大約 452,000 名借款人可以從再融資中受益。 這是有記錄以來的最低數字。 剩下的這幾個候選人每個借款人每月只能節省大約 315 美元。

購買房屋的抵押貸款申請比前一周增加了 0.2%，但比一年前的同一周下降了 29%。 對退伍軍人事務部和美國農業部貸款的需求有所增加，這些貸款受到首次購房者的青睞，因為它們可以提供低首付或無首付。

“上週，符合標準的 30 年期固定抵押貸款利率與 ARM 和巨額貸款之間的利差仍然很大，分別為 118 和 45 個基點。 由於美聯儲下一步政策舉措的不確定性，廣泛的利差突顯了資本市場的波動性，”菅直人補充道。

在月度通脹數據高於預期之後，本週抵押貸款利率大幅上漲。 這讓投資者擔心美聯儲將在下次會議上加息超過預期。

“這是美聯儲在 21 月 75 日宣布之前下跌的最後一隻鞋，當時市場已經完全消化了 XNUMX 個基點的加息，但如果數據令人信服，他們願意考慮更高的價格，” Mortgage News Daily 的首席運營官 Matthew Graham 寫道。 “這可以說足以讓美聯儲開始對話。”