抵押貸款申請下降 14%，因利率上升，伊恩颶風壓垮需求

20 多年來最高的抵押貸款利率恰逢美國有記錄以來最致命的颶風之一，兩者都導致抵押貸款需求急劇下降。

根據抵押銀行家協會的季節性調整指數，上週抵押貸款申請總量較前一周下降 14.2%，降至 1997 年以來的最低水平。

30年固定利率抵押貸款的平均合同利率從647,200％提高到6.75％，貸款餘額保持一致（$ 6.52或更少），0.95％的貸款點從1.15降低到20（包括啟動費）首付。

MBA 經濟學家喬爾·坎指出：“目前的利率在過去一年中翻了一番多，僅在過去七週內就增加了 130 個基點。”

對每周利率變動最敏感的再融資量本週下降了 18%，比一年前的同一周下降了 86%。 抵押貸款活動的再融資份額從前一周的 29% 降至總申請的 30.2%。

本週購買房屋的抵押貸款申請下降了 13%，同比下降了 37%。

“上週颶風伊恩抵達佛羅里達也產生了影響，這導致了廣泛的關閉和疏散。 在非季節性調整的基礎上，佛羅里達州的申請下降了 31%，而整體下降了 14%，”Kan 補充道。

隨著更高的利率使已經昂貴的房地產市場變得更加昂貴，購房者更多地轉向提供較低利率的可調整利率抵押貸款。 這一比例從一個月前的 11.8% 和今年年初的 8.5% 左右增加到 3%，當時抵押貸款利率還不到現在的一半。

根據 Mortgage News Daily 的另一項調查，本週抵押貸款利率略有下降，但當重要的月度就業報告發佈時，所有賭注都在本週結束。 根據投資者對結果的看法——以及美聯儲可能對這些結果的反應——抵押貸款利率可能會決定性地朝任一方向移動。