隨著房地產市場降溫，越來越多的房屋賣家降低了要價

隨著曾經炙手可熱的房地產市場迅速降溫，購房者變得越來越緊張。

根據 Realtor.com 的數據，11 月份有五分之一的賣家降低了要價。 一年前，這一份額僅為 XNUMX%。

根據 Redfin 的一份報告，在截至 17 月 28 日的四個星期內，平均房屋售價在 XNUMX 個月內首次低於標價。

房屋根本沒有以六個月前的驚人速度出售，當時強勁的需求與緊縮的供應相抵觸，競標戰是常態，賣家通常可以在一個週末內獲得簽署的合同。 XNUMX 月份的房屋上市時間比一年前平均延長了 XNUMX 天，這是兩年多來首次上市時間每年增加。

待售房屋的供應量也在快速增長，比一年前增長了近 27%，儘管決定掛牌的賣家越來越少。 根據美國全國房地產經紀人協會的數據，20 月份的待處理銷售額（代表現有房屋的已簽訂合同，是可獲得的最新銷售數據）比 2021 年 XNUMX 月低近 XNUMX%。

Realtor.com 首席經濟學家 Danielle Hale 表示：“對於今天的許多買家來說，待售房屋選擇的增加正在消除他們在過去兩年庫存稀缺時的緊迫感。” “由於這種轉變，加上更高的抵押貸款利率，競爭在 XNUMX 月份繼續降溫，掛牌價格趨勢表明購房者正在收緊錢包。”

根據 Realtor.com 的數據，435,000 月份的掛牌中位價從 449,000 月份的 XNUMX 美元降至 XNUMX 美元。

自 XNUMX 月以來，抵押貸款利率一直在上升，在 XNUMX 月達到近期高點，然後在 XNUMX 月和 XNUMX 月的大部分時間小幅回落。 然而，它們再次上漲，現在幾乎與 XNUMX 月份的高點持平。

Redfin 報告稱，截至 16 月底，其代理商對家庭旅遊和其他購房服務的要求比去年同期下降了 9%。 根據家庭旅遊技術公司 ShowingTime 的數據，旅遊活動也比年初下降了 11%，而去年同期增長了 XNUMX%。

Redfin 首席經濟學家 Daryl Fairweather 表示：“今年勞動節後的放緩可能會比前幾年市場極度緊張的情況更加嚴重。” “預計房屋會在市場上徘徊，這可能會導致賣家降價的份額再次小幅上升。”