木材價格重創——房屋需求疲軟可能是罪魁禍首嗎？

木材期貨目前交易價格低於每千板英尺 600 美元的水平，上次出現在 2021 年 XNUMX 月。 

由於美國新屋銷售觸及兩年來的最低點，當前木材價格較 60 月 1,480 美元的峰值下跌了 XNUMX%。 

此外，自從上次芬博爾德 報導 在木材方面，供應鏈問題正在緩解，現在似乎已經結束，因為春季天氣改善有助於鋸木廠產量增加。 

房地產泡沫正在醞釀嗎？

與此同時，美國的房價比以往任何時候都高，而且似乎沒有跡象表明這種趨勢會停止。 也就是說，447,000 年 2022 月美國房屋掛牌價格中位數為 XNUMX 美元， 歷史最高，較37.8年2019月成長XNUMX%。  

從價格來看，市場參與者可以看到今天的市場與2008 年房地產泡沫之前的市場有相似之處。然而，也存在明顯的差異，因為最大的銀行還沒有進行壞帳涵蓋的大規模貸款業務，而且 商品 2022年房價瘋漲，助推房價上漲。  

需求疲軟

美國住房庫存總量 增加 從 1,030 年 950 月的 2022 萬套增至 XNUMX 月的 XNUMX 萬套，這表明新房庫存增加，可能暗示房地產市場疲軟。 本質上，四月份的供應量代表了九個月的新房屋供應量，因為考慮到最近的房屋銷售情況，這是出售庫存所需的時間。

這種潛在的下降主要歸因於聯準會（Fed） 與通貨膨脹作鬥爭，這導致他們提高利率並發出更多舉措的信號。 此外，較高的利率意味著更高的抵押貸款成本，而高額抵押貸款意味著更昂貴的房屋。 

回顧歷史，很明顯，一旦達到利率峰值，​​房地產市場的表現就開始跑贏大盤。 然而，目前很難判斷聯準會將採取何種利率以及通膨將維持在高位多久。 

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