在可能打破加州當地紀錄的價值 23.5 萬美元的房子裡

位於南加州的一棟價值23.5 萬美元、俯瞰太平洋的現代豪宅將於14 月26 日正式上市，此舉將成為加利福尼亞州恩西尼塔斯鎮有史以來最昂貴的待售住宅，恩西尼塔斯是一個距海岸約XNUMX 英里的社區聖地亞哥以北。

該房屋的八位數要價是不到六年前售價的兩倍多。

“再加上過去幾年我們在聖地亞哥看到的對豪華住房的高需求以及如此罕見的供應，我們相信它的定價是應有的，”說 指南針的凱莉·霍華德， 其中一個 聯合上市代理 在財產上。

位於 532 Neptune Ave. 的懸崖頂住宅被稱為 新月樓， 因其豪華設施之一而得名：新月形無邊泳池，環繞著圓形混凝土露台。

2016 年，該住宅上市僅 11.1 天就以 28 萬美元的價格成交，打破了當地價格紀錄。 根據霍華德提供的多重掛牌服務記錄，這筆交易仍然是恩西尼塔斯歷史上最高的銷售記錄，霍華德也代表了這次破紀錄的銷售。

“我們相信這座房子將打破自己的記錄，”他說。

如果玻璃、混凝土和鈦結構讓您想起漫威《鋼鐵俠》電影中虛構的億萬富翁托尼·斯塔克的海濱豪宅，那可能是因為它 建築師華萊士坎寧安的作品。 

坎寧安還設計了超現代的 剃刀屋位於拉霍亞以南不到 20 英里處。 一些人認為，這種前沿的設計是斯塔克虛構的馬里布家的現實生活靈感之一。 由插畫家創作並通過計算機生成的圖像變得栩栩如生.

“除了剃刀屋之外，沒有什麼比新月屋更接近的了，”霍華德說。

兩棟住宅均由這位屢獲殊榮的建築師設計，擁有引人注目的曲線、引人注目的邊緣和巨大的玻璃窗，可欣賞令人驚嘆的太平洋景色。

與此同時，新月屋曾在 2005 年《建築文摘》雜誌和《建築文摘》第三季首播集中出現過專題報導。 HBO 的《西部世界》。

根據掛牌信息，這座豪宅佔地超過 6,300 平方英尺，分為兩層，有四間臥室、四個全套浴室和兩個半浴室。 幾乎每個房間都設有落地窗，充分利用天空和海洋的視角。

令人驚嘆的樓梯蜿蜒通向第二層，由建築師設計，看起來像巨型恐龍的骨架，椎骨和肋骨由不銹鋼製成。

坎寧安告訴《建築文摘》，這座房子的建造是為了傳遞“在海上船上的感覺”。 這在起居區很明顯，從某些角度看，房子似乎漂浮在海洋上。

玻璃牆之外是分層的露台，讓您更接近大海。

目前的業主全職居住在佛羅里達州，持有該房屋六年後，準備出售。

根據《埃利曼報告》季刊，如果這對夫婦的要價達到要求，每平方英尺的售價將超過 3,700 美元，幾乎是該縣豪華住宅平均售價 928 美元的四倍。 該報告將豪華住宅定義為市場排名前 10% 的住宅。

“自從這棟新月屋上次出售以來，聖地亞哥的豪宅市場價格大幅上漲，”房產經紀人霍華德說。

霍華德相信，市場需求的增加，加上純正的設計，以及他所說的懸崖頂街高於平均水平的地塊面積，所有這些都對賣家有利，並將有助於提高該房產的溢價。

霍華德說，業主還進行了一些升級，包括委託原建築師添加兩個最先進的消防設施，並為豪宅配備智能家居基礎設施。

霍華德告訴 CNBC，新的沿海建築法規使得在這個地點複製這樣的房子是不可能的，這進一步證明了 112 年價格上漲 2016% 的合理性。

歷史銷售數據表明，價值的上漲並不像看起來那麼瘋狂。

根據 Crescent House 編制的數據，早在 2016 年 1.2 月，即 Crescent House 上次出售時，恩西尼塔斯的中位售價剛剛超過 XNUMX 萬美元。 大聖地亞哥房地產經紀人協會。 上個月，這一數字突破了 2.4 萬美元，在不到六年的時間裡翻了一番。

該房屋是否能達到其全部要價還有待觀察，但要價是恩西尼塔斯平均房價的九倍多，找到願意支付破紀錄價格的買家並不總是那麼容易。

霍華德說：“與它建立聯繫並理解它的挑剔買家將願意為此付費。”