通貨膨脹的緩解速度能否比美聯儲預期的更快？
消費價格上漲 最近幾個月大幅回落，但美聯儲主席杰羅姆鮑威爾表示，進一步下降至美聯儲 2% 的年度目標可能證明是一個更艱難的過程。
他表示，因此，美聯儲可能需要將其關鍵利率上調至高於官方預測的 5% 至 5.25% 的最高水平，許多經濟學家認為這種激進的策略將引發經濟衰退。
鮑威爾在會後表示：“我們將需要更多的證據來確信通脹處於持續下降的軌道上。” 提高基準利率 本月早些時候增長了四分之一，達到 4.5% 至 4.75% 的範圍。 它限制了自 4.5 年代初以來最激進的一連串加息——1980 個百分點。
然而，一些頂級經濟學家表示，未來幾個月通脹率的下降速度將超過美聯儲官員的預期，這種情況可能會限制進一步加息並有助於避免經濟下滑。
他們的樂觀前景取決於兩個發展：
►出租佔不包括食品和能源在內的通脹的 40%，未來幾個月的下滑速度可能比美聯儲官員認為的要快。
►工資增長 在醫療保健、教育和白領職業等服務行業，似乎並沒有像鮑威爾擔心的那樣推高價格。
根據消費者物價指數 (CPI)，通貨膨脹率從 6.5 月的 7.1% 和 40 月的 9.1 年高點 6.2% 降至 XNUMX%。 巴克萊預計勞工部周二將報告 XNUMX 月份進一步下降至 XNUMX%。
買房需要什麼： 買房子有什麼好的收入？ 在近 100,000% 的市場中，您至少需要 40 美元
稅務指南： IRS 免費文件選項：2023 年免費報稅服務指南
鮑威爾指出，隨著與大流行相關的供應鏈問題得到解決，下降的很大一部分可以追溯到二手車、家具和電器等商品的價格下跌。
租金上漲了多少？
出租同時，由於 COVID 導致人們搬進自己的公寓，這是通貨膨脹加劇的罪魁禍首。 但它顯示出放緩的跡象，鮑威爾說。 根據房地產研究和物業管理軟件公司 RealPage 的數據，新租約的租金連續四個月按月下降，XNUMX 月份持平。
RealPage 首席經濟學家傑伊·帕森斯 (Jay Parsons) 主要指出大量新公寓樓的供應正在緩和價格上漲，同時經濟疲軟導致租戶需求減弱。 RealPage 數據顯示，上個月公寓入住率為 94.8%，低於去年同期的 97.5%。
然而，根據 CPI，租金在 8.3 月份每年上漲 1982%，是 XNUMX 年以來的最高水平。 鮑威爾指出，新租約的租金下降可能要到今年晚些時候才會對現有租戶的續租產生重大影響，並降低整體租金。
鮑威爾在 XNUMX 月下旬的一次演講中表示：“在通脹轉折點附近，住房通脹往往滯後於其他價格……因為租賃存量周轉速度緩慢。”
帕森斯不同意。 RealPage 數據顯示，雖然新租戶支付的租金通常高於現有租戶，但這些群體之間的差距一直在穩步縮小，從 10.1 月份的 3.3% 降至 XNUMX 月份的 XNUMX%。 帕森斯說，這對房東來說是一個危險的情況，因為認為自己沒有比新來者更好的交易的現有租戶將會逃跑。
因此，他認為續租的租金漲幅將迅速下降。 他說，年均漲幅已經從去年夏天的 8% 降至 11%，他預計到 2023 年中期價格漲幅將回落至較低的個位數。 他預計今年的租金通脹率將從 3 年的 14.6% 和去年的 2021% 降至 5.7%。
“它的變化非常快，”帕森斯說。
通貨膨脹是由工資上漲引起的嗎？
鮑威爾最擔心的是服務業的通脹，不包括醫療保健和教育等住房。 鮑威爾說，它占基礎通脹的 56%，不包括食品和能源，而且沒有明顯變化。 他說，大部分價格上漲是由工資上漲推動的。
反過來，美聯儲必須通過提高利率來抑制雇主對工人的需求並減少就業增長，從而減緩工資增長。
上週，在 517,000 月份的就業數據顯示就業人數激增 2 人後，鮑威爾說，““我認為這強調了這樣一個信息……我們在將通脹率降至 XNUMX% 方面還有很長的路要走。”
但摩根士丹利的一項分析顯示，過去兩年此類服務通脹的最大部分是交通，尤其是機票。 然而，摩根士丹利首席全球經濟學家賽斯·卡彭特 (Seth Carpenter) 在一項研究中寫道，從 2021 年年中開始，機票價格大幅上漲並不是因為工資上漲，而是因為與 COVID 相關的燃油價格飆升以及被壓抑的消費者對旅行的需求爆發。筆記。
現在，燃油價格下降，旅行需求更加穩定。 CPI 數據顯示，在 2022 年的最後七個月中，有六個月機票價格按月下降。 Carpenter 說，雖然 28.5 月份它們的年增長率仍為 XNUMX%，但月度下降應該很快就會拉低年增長率。
底線？
“工資上漲並不是推動通脹飆升的真正原因，”卡彭特說。 “我們的觀點是，這並不像你想像的那麼重要。”
Carpenter 預計，美聯儲偏愛的通脹指標——不同於 CPI——到年底將降至 2.9%，低於美聯儲 3.1% 的預測。
這篇文章最初出現在《今日美國》上： 通脹率可能比美聯儲認為的更快放緩，從而最大限度地減少加息
來源：https://finance.yahoo.com/news/inflation-could-ease-faster-fed-100100808.html