忽略專家賺取 8%+ 股息

大多數普通投資者喜歡購買華爾街分析師喜歡的股票。

這個策略，我的逆勢朋友，我們知道是 災難的秘訣.

為什麼？ 好吧，已經受到股票運動員歡迎的公司除了下跌別無他法。 廢棄的名字，另一方面，是行動所在，因為這些是下一個“分析師升級”候選人。

這些價格幾乎沒有下行空間，但有很大的上行空間！

很難 找 這些不受歡迎的戲劇是因為大多數分析師都戴著玫瑰色眼鏡。 他們知道他們的麵包是如何塗上黃油的，這就是看漲的前景。

這就是為什麼我們對賣出評級如此感興趣。 討厭的名字是現代市場中的獨角獸——即使是在年 二 這個熊市！

七——數一數，七！——標準普爾 500 指數中的公司今天的賣出評級很低！

這七個，當然，是我們想要看的地方。 想像一下當這些股票升級為持有時會發生什麼！ 這將是一場盛大的派對。

如果有什麼比從分析師外屋升級到頂層公寓更讓我喜歡的，那就是巨大的紅利。 因此，讓我們結合今天我們最喜歡的兩種逆向收益策略。

今天，我們有七次巨額股息，介於 7.8% 和 14.6% 之間。 華爾街討厭他們！ 我們來看一下。

房地產投資信託

華爾街的恐懼 房地產投資信託（REITs） 此刻，又能怪誰呢？ 杰羅姆·鮑威爾 (Jerome Powell) 激進的利率連勝摧毀了該行業。 即使股息高於整個股市，房地產在這次熊市轉折中的表現仍遠遜於大盤。

但專業人士的悲觀情緒是否過火了？

可能不與 Vornado Realty Trust（VNO，收益率 8.0%）——一家辦公和零售地產巨頭，其投資組合集中在紐約市，但也在芝加哥和舊金山擁有資產。 VNO 承受了 WFH 的 1-2 次打擊——公司需要更少的辦公空間，零售大樓的人流量減少，因為員工在家打字——自熊市開始以來，這已經削減了一半以上。

這並不是 Vornado 股東遭受的唯一損失。 你可能還記得我在一月份說過 VNO 和其他一些寫字樓房地產投資信託基金 可能有削減股息的危險. 好吧，就在一周左右之後……

“Vornado Realty Trust（紐約證券交易所代碼：VNO）今天宣布，其董事會已宣布將季度股息減少至每股 375 美元。 減少是對當前經濟和資本市場狀況的認可，反映了 Vornado 預計 2023 年應稅收入減少，這主要是由於利息支出增加。”

大約 30% 的支出削減將使 Vornado 的財務狀況更好，以度過這些困難時期，但儘管 8% 的收益率仍然很高，但最近的削減對於任何認真對待長期收入的人來說都是不可能的。 所以在這裡，我同意華爾街的觀點，該股票只有 3 次買入，6 次持有和 5 次賣出。

我也加入了獨狼的掩護 亞歷山大 (ALX, 8.9%)，一家規模較小的紐約市房地產投資信託基金，擁有少量辦公和零售物業，以及一座公寓樓。 它不僅面臨與 VNO 相同的壓力——它實際上是由 Vornado Realty Trust 管理的！ 華爾街對 ALX 的唯一評級是單一賣出，但這本身就很能說明問題——誠然，主要研究公司的報導很少，這使得巨大的價值很容易未被發現，但這也是一個令人擔憂的跡象，表明一隻股票根本沒有值得花時間。 我對亞歷山大的去年夏天很失望，而且看起來還是病態的。

Brandywine Realty Trust（BDN，收益率 13.4%） 擁有 163 處房產，這些房產的地理分佈很奇怪，其中包括費城、大華盛頓特區和德克薩斯州奧斯汀。 就是這樣。 Brandywine 也經營辦公樓，但也經營混合用途開發項目、聯合辦公空間以及研究和實驗室物業。 涵蓋 BDN 的大多數專業人士都持觀望態度——該股票有一隻買入和兩隻賣出，但有四隻持有——而且收緊股息是一個問題。 喜歡這裡有什麼？ 其一，在最近的電話會議上，管理層堅守其支付天價股息的能力。 根據一些指標，它也被低估了，包括運營資金 (FFO) 和可用於分配的資金 (FAD)。

我們可以通過以下方式擺脫東海岸偏見 Hudson Pacific Properties（HPP，收益率 11.3%），它出租西海岸上下的辦公室和工作室物業，從洛杉磯一直到溫哥華。 與 BDN 一樣，分析師基本上持觀望態度——專業人士沒有買入，只有兩次賣出，而持有量高達 11 次。 Hudson 的辦公室問題與其他問題類似，但它的工作室業務也可能面臨短期的罷工打擊。 但資產出售有助於提高流動性，HPP 可以將舊 NFL 場地重新開發為住宅，這將有助於實現投資組合的多元化。

為 辦公物業收入信託（OPI，收益率 14.6%），危險信號就在名字中。 這是另一個辦公空間房地產投資信託基金，它是同類基金中最多元化的，在美國擁有 160 處房產

OPI 有 3 次賣出，只有 XNUMX 次買入，反映了寫字樓房地產投資信託基金的情緒，但雖然我不會搶購這隻股票， 一些投資者也不會反對它. Office Properties Income Trust 的構建方式不同——它的大部分租戶都是投資級的，其中許多實際上是政府實體，它的大部分房產都位於郊區（而不是經歷大規模外流的城市），而且它擁有很高的入住率96%。 但許多地方、州和聯邦僱員仍在家中工作，可能不會返回辦公室。 租約是一個簡單的決定：它們可能會提前終止，或者至少不會續約。

非房地產投資信託基金

華爾街的悲觀前景不僅限於房地產行業。

考慮 Prospect Capital（PSEC，收益率 9.7%）, 從類似的高收益 業務發展公司（BDC） 行業。 BDC 是一個小池塘，但 PSEC 絕對是一條大魚。 在其近二十年的上市生涯中，它已經資助了 400 多項投資，目前它在 7.9 個行業的 130 家公司中投資了約 37 億美元。

華爾街基本上放棄了這個名字； 兩位持反對意見的分析師分別持有和賣出。 難怪原因是：該股長期表現不佳，PSEC 自 2014 年以來已兩次削減股息。

有一線曙光——淨利息收入 (NII) 最近呈上升趨勢，因此，其股息覆蓋面正在擴大。 因此，至少，這種高個位數的收益率看起來比一段時間以來更安全。 儘管如此，PSEC 仍承受著高昂的管理費，支付給領導大多數表現不佳的同一管理團隊。 雖然我通常會對 NAV 的 27% 大幅折扣感到興奮，但這對 PSEC 來說是正常的——這隻股票是 永久地 被低估，回報似乎總是超出坦塔羅斯的能力範圍。

不要認為常規庫存已被排除在外。 西聯匯款（WU，收益率 7.8%） 也遭到了華爾街的反對，兩次買入並沒有接近抵消 10 次持有和八次賣出。

想不通為什麼……

Western Union 的技術來勢洶洶。 貝寶（PYPL）、Wise 和許多其他人每年都從 WU 的午餐中分得更多，導致收入從這個曾經偉大的支付（和電報！）巨人中流失。

但是，雖然西聯匯款絕對倒閉，但它不一定出局。 幾年來，利潤實際上一直呈上升趨勢，公司 23.5 美分的季度股息僅占利潤的 40%。 可以扭轉局勢的一件事是它對數字業務的大量投資。 “全渠道”用戶特別有利可圖，因此擴大這一群體可能有助於減緩流失。

Brett Owens是的首席投資策略師 逆勢觀。 有關更出色的收入建議，請免費獲得他的最新特別報告： 您的提前退休投資組合：巨額紅利——每個月——永遠.

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