三年前,我和我交往多年的女朋友搬到了佛羅里達。 在我們喜歡的地區租了一年的房子後,我們一起買了房子。 當時我沒有工作,她是,所以我們同意不讓我申請貸款是有意義的,即使我的信用評分比她的高(然而,我們都有被認為是“好”的東西分數 — 725 和 800 以北)。 我相信抵押貸款發起人認為這也是正確的方法。 我們提出了一個房子的要約,由我們倆簽名,並且被接受了。
她從以前的房屋出售中獲得收益,並且她自己支付了許多檢查費用。 我們為購買支付了 20% 的首付,其餘的則抵押了。 在這 20% 中,她確實支付了比我更大的一部分。 我們兩個的名字都在結案文件上——那些與抵押貸款沒有特別關係的文件——我們兩個名字都在契約上。
我還用自己的現金購買了相鄰的空地,並將我們倆的名字寫在了契約上。 這是與購房者不同的另一方的單獨交易。
我們每個月都為我們共享的房屋支付一半的抵押貸款。 我們還把錢花在了家庭裝修和保養上:新的檯面、電器、地板、油漆等等。 我支付了一些費用,她支付了更多。 我自己完成了所有的家庭裝修工作。
““關閉公司說他們通常不會拆分電匯,我對此表示同意。”“
十七個月後,我們決定賣掉我們的房子。 現在回想起來,看起來我們可能已經在當前佛羅里達州房地產熱潮的頂峰出售了。 房子的售價幾乎是我們支付的兩倍。 還清抵押貸款後,淨收益略低於 200,000 美元。
收盤時,所有收益都匯入了她的銀行賬戶,我同意了,因為這樣更容易。 關閉公司表示他們通常不會拆分電匯,我對此表示同意。 我認為我們非常穩固,我沒有任何顧慮。
自關閉以來已經五個月了,我們之間的事情很艱難。 當我要求我分享收益時,我遭到了抵制。 我的立場是,我們都應該報銷我們所有的費用,剩餘的收益應該按 50/50 平分。
我相信她在改進、新設備、檢查等方面的費用/成本可能達到 30,000 美元左右,而我的則在 20,000 美元左右。
在這個例子中,這將留下大約 150,000 美元要平均分配,因此每人 75,000 美元。 我有 25,000 美元轉給我,她只剩下大約 175,000 美元。 我覺得我還有 70,000 美元應歸我 - 我的利潤份額(75,000 美元 + 我的 20,000 美元支出 = 95,000 美元)。
我的想法錯了嗎? 我們應該在我們應該報銷的費用清單中包括和排除什麼? 例如,在她的費用清單中,她包括每月的有線電視/互聯網賬單,這對我來說似乎沒問題,但這也是我在出租屋中支付的 13 個月的賬單,但我從來沒有拿回任何錢。
非常感謝您提供的任何指導。
佛羅里達州博覽會
親愛的費爾,
這種對峙可以在茶葉中預測到。
沒有什麼事情是偶然發生的。 當然,這更容易 僅由 對於收到資金的人。 對於銀行賬戶空空如也的人來說,這絕非易事。 您必須在此基礎上繼續進行。 這不是偶然的轉機。 無論你的女朋友(或前女友)如何維護,它都是在知道她會持有所有牌的情況下完成的。 我想你在資本利得稅後結清了 200,000 美元。
總的來說,我同意你關於分攤成本的邏輯,但這不會讓你走得太遠。 有線電視賬單支付是您最不擔心的事情。 你在細節上爭辯的時間越長,錢在你前女友的銀行賬戶裡的停留時間就越長,錢被花掉或轉移到其他銀行賬戶的可能性就越大。 她不能給你她聲稱她不再擁有的東西,而且隨著時間的推移,這些錢將更難以追踪。
你們都在契約上,你們都擁有財產 50% 的股份,所以法律站在你這邊。 請諮詢律師以製定行動計劃,但在您捲入與女友的曠日持久的法律鬥爭之前,建議聘請調解員來幫助您解決問題。 準備妥協。 在她決定下一步行動之前,她可能一直在推諉和阻撓你。 顯然,25,000 美元對你來說是不夠的。
““你們都支付了賬單並投資了升級,但你們投資的房產是 50/50 共同擁有的。”“
如果/當她明顯不希望公平分配收益時,準備採取法律行動。 但是你們倆都在房產上花錢,如果你的前任想把你推向訴訟,明智的做法是通知她,她很可能最終會欠你全部 50% 的收益——即 100,000 美元。 你 都 支付賬單並投資升級,但您投資的房產是 50/50 共同擁有的房產。 如果她很聰明,她現在應該和你和解。
另一個可能的槓桿來源:您一起購買的其他財產。 如果您現在提起分割訴訟以出售該房產,您將賠錢,而她將失去潛在的巨額利潤,因此無論您的關係狀況如何,您和她保持良好關係是有意義的確保未來有更大的發薪日。 對於她來說,為了短期收益而放棄一項有利可圖的冒險是不明智的。
她擁有這 175,000 美元的實際控制權,但她沒有保留它的法律地位。 將 200,000 美元減去首付和裝修的差額。 然而,毫無疑問,鑑於她擁有資金,這將是一場更艱難的談判。 很容易想像她能用 175,000 美元做什麼,而且她可能正在為她為什麼應該保持最大份額做出各種合理化。 調解員應該給她一個轉移約定資金的最後期限。
如果她沒有趕上最後期限,請律師。
了解如何在 金錢節最佳新創意 21月22日和XNUMX月XNUMX日在紐約。 加入查爾斯·施瓦布基金會 (Charles Schwab Foundation) 主席嘉莉·施瓦布 (Carrie Schwab) 的行列。
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“我犯了財務不忠”:我欠了 50,000 美元的債務來幫助我陷入困境的兒子——但沒有告訴我的丈夫。 我該如何擺脫這種混亂?
“儘管有六個成年人住在那裡,但他支付了房子裡一半的賬單”:我兒子和他的父親和繼母住在一起。 他們利用他。 我怎樣才能讓他出去?
“我陷入了吝嗇的心態”:我和我的配偶買了房子,但他只想買高端物品。 我們怎麼能同意?
資料來源:https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit-被連線到她的帳戶-她拒絕給我-我的公平分享-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
“我認為我們很穩固”:我和我的女朋友賣掉了我們在佛羅里達州的房子。 200,000 美元的利潤匯入她的賬戶。 她拒絕給我我應得的份額。
三年前,我和我交往多年的女朋友搬到了佛羅里達。 在我們喜歡的地區租了一年的房子後,我們一起買了房子。 當時我沒有工作,她是,所以我們同意不讓我申請貸款是有意義的,即使我的信用評分比她的高(然而,我們都有被認為是“好”的東西分數 — 725 和 800 以北)。 我相信抵押貸款發起人認為這也是正確的方法。 我們提出了一個房子的要約,由我們倆簽名,並且被接受了。
她從以前的房屋出售中獲得收益,並且她自己支付了許多檢查費用。 我們為購買支付了 20% 的首付,其餘的則抵押了。 在這 20% 中,她確實支付了比我更大的一部分。 我們兩個的名字都在結案文件上——那些與抵押貸款沒有特別關係的文件——我們兩個名字都在契約上。
我還用自己的現金購買了相鄰的空地,並將我們倆的名字寫在了契約上。 這是與購房者不同的另一方的單獨交易。
我們每個月都為我們共享的房屋支付一半的抵押貸款。 我們還把錢花在了家庭裝修和保養上:新的檯面、電器、地板、油漆等等。 我支付了一些費用,她支付了更多。 我自己完成了所有的家庭裝修工作。
““關閉公司說他們通常不會拆分電匯,我對此表示同意。”“
十七個月後,我們決定賣掉我們的房子。 現在回想起來,看起來我們可能已經在當前佛羅里達州房地產熱潮的頂峰出售了。 房子的售價幾乎是我們支付的兩倍。 還清抵押貸款後,淨收益略低於 200,000 美元。
收盤時,所有收益都匯入了她的銀行賬戶,我同意了,因為這樣更容易。 關閉公司表示他們通常不會拆分電匯,我對此表示同意。 我認為我們非常穩固,我沒有任何顧慮。
自關閉以來已經五個月了,我們之間的事情很艱難。 當我要求我分享收益時,我遭到了抵制。 我的立場是,我們都應該報銷我們所有的費用,剩餘的收益應該按 50/50 平分。
我相信她在改進、新設備、檢查等方面的費用/成本可能達到 30,000 美元左右,而我的則在 20,000 美元左右。
在這個例子中,這將留下大約 150,000 美元要平均分配,因此每人 75,000 美元。 我有 25,000 美元轉給我,她只剩下大約 175,000 美元。 我覺得我還有 70,000 美元應歸我 - 我的利潤份額(75,000 美元 + 我的 20,000 美元支出 = 95,000 美元)。
我的想法錯了嗎? 我們應該在我們應該報銷的費用清單中包括和排除什麼? 例如,在她的費用清單中,她包括每月的有線電視/互聯網賬單,這對我來說似乎沒問題,但這也是我在出租屋中支付的 13 個月的賬單,但我從來沒有拿回任何錢。
非常感謝您提供的任何指導。
佛羅里達州博覽會
親愛的費爾,
這種對峙可以在茶葉中預測到。
沒有什麼事情是偶然發生的。 當然,這更容易 僅由 對於收到資金的人。 對於銀行賬戶空空如也的人來說,這絕非易事。 您必須在此基礎上繼續進行。 這不是偶然的轉機。 無論你的女朋友(或前女友)如何維護,它都是在知道她會持有所有牌的情況下完成的。 我想你在資本利得稅後結清了 200,000 美元。
總的來說,我同意你關於分攤成本的邏輯,但這不會讓你走得太遠。 有線電視賬單支付是您最不擔心的事情。 你在細節上爭辯的時間越長,錢在你前女友的銀行賬戶裡的停留時間就越長,錢被花掉或轉移到其他銀行賬戶的可能性就越大。 她不能給你她聲稱她不再擁有的東西,而且隨著時間的推移,這些錢將更難以追踪。
你們都在契約上,你們都擁有財產 50% 的股份,所以法律站在你這邊。 請諮詢律師以製定行動計劃,但在您捲入與女友的曠日持久的法律鬥爭之前,建議聘請調解員來幫助您解決問題。 準備妥協。 在她決定下一步行動之前,她可能一直在推諉和阻撓你。 顯然,25,000 美元對你來說是不夠的。
““你們都支付了賬單並投資了升級,但你們投資的房產是 50/50 共同擁有的。”“
如果/當她明顯不希望公平分配收益時,準備採取法律行動。 但是你們倆都在房產上花錢,如果你的前任想把你推向訴訟,明智的做法是通知她,她很可能最終會欠你全部 50% 的收益——即 100,000 美元。 你 都 支付賬單並投資升級,但您投資的房產是 50/50 共同擁有的房產。 如果她很聰明,她現在應該和你和解。
另一個可能的槓桿來源:您一起購買的其他財產。 如果您現在提起分割訴訟以出售該房產,您將賠錢,而她將失去潛在的巨額利潤,因此無論您的關係狀況如何,您和她保持良好關係是有意義的確保未來有更大的發薪日。 對於她來說,為了短期收益而放棄一項有利可圖的冒險是不明智的。
她擁有這 175,000 美元的實際控制權,但她沒有保留它的法律地位。 將 200,000 美元減去首付和裝修的差額。 然而,毫無疑問,鑑於她擁有資金,這將是一場更艱難的談判。 很容易想像她能用 175,000 美元做什麼,而且她可能正在為她為什麼應該保持最大份額做出各種合理化。 調解員應該給她一個轉移約定資金的最後期限。
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“儘管有六個成年人住在那裡,但他支付了房子裡一半的賬單”:我兒子和他的父親和繼母住在一起。 他們利用他。 我怎樣才能讓他出去?
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