不斷增長的亞特蘭大經濟如何燒掉低收入的租房者和購房者

亞特蘭大都會區正處於火爆狀態。

根據最近的人口普查局估計，該地區目前居住著超過 6 萬人。 專家表示，這比 50 年前增加了約 20%。

“這是人口的巨大增長，”佐治亞州立大學城市研究教授 Dan Immergluck 說。 “這給該地區帶來了環境負擔。”

金融和科技公司 繼續湧向亞特蘭大都會區。 這建立在該市強大的物流、娛樂和電影以及健康服務行業之上。

該地區對優質住房的需求變得旺盛，尤其是在市中心。

“亞特蘭大正在成為一個更廣闊的城市，”南方股權合夥公司的創始人兼首席股權官納撒尼爾史密斯說。 “現在，我們是否能夠平衡這一點並確保，你知道，黑人不會被排擠......我不確定。”

根據數據，2022 年 400,000 月，亞特蘭大市的房屋中位價約為 XNUMX 萬美元 Zillow 的房屋價值指數. 對於亞特蘭大市的普通家庭來說，這個價格是遙不可及的， 近年來每年$64,179. 租金也高於全國中位數。

一些亞特蘭大當地人認為，BeltLine 等雄心勃勃的城市重建項目導致該地區的價格快速上漲。

BeltLine 是一個 22 英里長的步行和自行車道環路，主要建在廢棄的鐵路線上，並作為公私合作夥伴關係開發。

它旨在將城市中的不同社區相互連接起來，並沿著這條路創建可步行的社區，居民無需汽車即可獲得各種服務。

“迄今為止，我們已經向 BeltLine 投入了大約 700 億美元，”亞特蘭大 BeltLine Inc. 首席執行官克萊德希格斯說。 “我們看到的是圍繞 BeltLine 的大約 8 億美元的私人投資。 這給亞特蘭大市帶來了很多好處，也帶來了一些壓力。”

隨著該地區的發展，大量社區組織者正在努力保持住房負擔能力。

亞特蘭大土地信託執行董事 Amanda Rhein 表示：“如果我們有機會在 BeltLine 生命週期的早期獲得更多土地，那就太好了，因為該項目附近的房地產價值繼續上漲。 ”

觀看視頻，了解亞特蘭大計劃如何在快速增長的情況下保持住房負擔能力。