隨著新屋銷售出人意料地激增，房地產市場的波動閃現了衰退的“早期跡象”

經季節性因素調整後，上個月約有 685,000 套新單戶住宅售出，比 29 月份的 532,000 套增長 500,000%，遠高於分析師平均預測的 XNUMX 套，人口普查局 報導 週二。

“新屋銷售的飛躍要么令人難以置信……要么不可持續，”Pantheon Macro 首席經濟學家 Ian Shepherdson 在發布後的一份報告中表示，並指出數據的誤差幅度約為 18%，但他補充說，飆升可能反映了上個月開始再次飆升，鎖定利率的人們紛紛購買。

建築巨頭薩福克建築公司的首席執行官約翰·菲什在一份聲明中表示，新房和現有房屋銷售的波動是“我們正處於衰退早期階段的一個可能指標”，儘管他補充說“現在預測如何發展還為時過早”。經濟衰退可能是長期或嚴重的。

儘管銷售額有所增加，但新房中位價從 436,800 月和周二早些時候的創紀錄高點 466,300 美元跌至 XNUMX 美元，標準普爾 報導 15.8 月份房價以有記錄以來最快的速度降溫，繼上月上漲 18.1% 後上漲 XNUMX%。

根據 First American 的經濟學家 Odeta Kushi 的說法，建築許可和信心等領先指標表明，儘管銷售激增，但房地產市場持續疲軟； 她還指出，整體降溫很可能會持續到秋季，抵押貸款現在回到 6% 以上。

Shepherdson 預計該行業將在明年春天“持續下滑”，到明年年中，房價將從峰值下跌多達 20%，而全國房地產經紀人協會預計，現房價格中位數可能會下跌 5% 以上到今年年底達到380,000。