高盛首席經濟學家表示，利率上升和受通脹困擾的消費者導致房地產市場放緩才剛剛開始 揚·哈祖斯.
“我認為住房市場仍有很大的弱點，”Hatzius 告訴雅虎財經直播。 高盛 Communacopia + 技術會議. “那裡的指標繼續走弱。 因此，儘管由於通脹下降，消費者的表現可能會好一些，但我認為房地產市場將會非常疲軟。”
近幾個月來，房地產大幅放緩的跡像有所回升，因為 30年抵押貸款利率已攀升至接近6% 達到 2008 年以來的最高水平。
數據顯示，XNUMX月份成屋銷售連續第六個月下降 全國房地產經紀人協會. 銷售額比 5.9 月份下降 20.2%，比一年前下降 10.8%。 現有房屋銷售價格中位數同比上漲 403,800% 至 XNUMX 美元，但略低於 XNUMX 月份的創紀錄高位。
與此同時，商務部 報導 12.6 月份美國新單戶住宅的銷售額下降了 511,000%。 本月新屋銷售量為 2016 套，處於 XNUMX 年 XNUMX 月以來的最低水平。
與住房前景掛鉤的股票也受到重創。
房屋建築商股票 Toll Brothers 和 KB Home 在過去六個月分別下跌了約 13% 和 25%，低於標準普爾 500 指數 4% 的跌幅。 過去六個月，家得寶的股價下跌了約 9%，而競爭對手 Lowe's 的股價則下跌了 10% 以上。
Hatzius 的研究表明，主要市場的房價壓力可能會加速。
“所以我們的預測中沒有全國名義房價下跌，”Hatzius 補充道。 “但我們確實認為，疫情最流行的地方會出現下降，而且可能已經出現下降。 但這被該國更多趨勢部分所抵消，這些地區沒有看到我們可能仍然看到價格上漲的大流行推動力。 但我認為風險越來越傾向於全國房價下跌。”
布賴恩·索茲（Brian Sozzi） 是一般編輯， 雅虎財經主播。 在Twitter上關注Sozzi @BrianSozzi 和 LinkedIn.
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資料來源：https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html